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台中市南屯區東興路1段675號

台中市南屯區東興路1段675號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 529 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.5–34.5 萬/坪・2013/03～2024/07・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆・歷年共 21 筆

2024/07/17
台中市南屯區南屯路2段95號
32.8萬/坪
1,300 萬
39.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/03/18
台中市南屯區東興路1段679號
28.8萬/坪
1,410 萬
42.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2023/12/12
台中市南屯區南屯路2段89號
34.5萬/坪
1,425 萬
36.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/11/29
台中市南屯區南屯路2段89號
31.7萬/坪
1,140 萬
36.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/04/24
台中市南屯區南屯路2段95號
28.8萬/坪
1,180 萬
34.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2023/03/25
台中市南屯區南屯路2段99號
18.5萬/坪
690 萬
27.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2022/08/14
台中市南屯區南屯路2段89號
30.2萬/坪
1,270 萬
36.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2022/04/26
台中市南屯區南屯路2段89號
24.6萬/坪
1,000 萬
40.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/03/16
台中市南屯區南屯路2段99號
25.5萬/坪
1,755 萬
61.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/10/11
台中市南屯區東興路1段675號
20.5萬/坪
715 萬
34.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/08/08
台中市南屯區南屯路2段97號
18.8萬/坪
535 萬
28.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2018/12/24
台中市南屯區東興路1段679號
14.4萬/坪
800 萬
42.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2017/11/30
台中市南屯區東興路1段675號
18.9萬/坪
660 萬
34.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/07/01
台中市南屯區南屯路2段87號
13.5萬/坪
630 萬
46.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2015/06/13
台中市南屯區南屯路2段97號
19.3萬/坪
550 萬
28.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/17	台中市南屯區南屯路2段95號	32.8	1,300	39.6	6/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/03/18	台中市南屯區東興路1段679號	28.8	1,410	42.6	3/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2023/12/12	台中市南屯區南屯路2段89號	34.5	1,425	36.0	6/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/11/29	台中市南屯區南屯路2段89號	31.7	1,140	36.0	8/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/04/24	台中市南屯區南屯路2段95號	28.8	1,180	34.6	12/14F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2023/03/25	台中市南屯區南屯路2段99號	18.5	690	27.2	3/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2022/08/14	台中市南屯區南屯路2段89號	30.2	1,270	36.0	6/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2022/04/26	台中市南屯區南屯路2段89號	24.6	1,000	40.6	6/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/03/16	台中市南屯區南屯路2段99號	25.5	1,755	61.7	1/14F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/10/11	台中市南屯區東興路1段675號	20.5	715	34.9	8/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/08/08	台中市南屯區南屯路2段97號	18.8	535	28.5	6/14F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—
2018/12/24	台中市南屯區東興路1段679號	14.4	800	42.6	13/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2017/11/30	台中市南屯區東興路1段675號	18.9	660	34.9	8/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2017/07/01	台中市南屯區南屯路2段87號	13.5	630	46.6	14/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2015/06/13	台中市南屯區南屯路2段97號	19.3	550	28.5	6/14F	住宅大樓	16年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+8.1%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南屯路2段89號	2022/08/14	31.3	2023/12/12	35.1	1.3 年	+12.2%
東興路1段675號	2017/11/30	18.9	2019/10/11	20.5	1.9 年	+8.3%
南屯路2段97號	2015/06/13	19.3	2019/08/08	18.8	4.2 年	-2.7%
東興路1段679號	2013/12/10	19.7	2018/12/24	17.0	5 年	-14%
南屯路2段97號	2013/05/15	15.4	2015/06/13	19.3	2.1 年	+25%
南屯路2段87號	2013/03/08	15.4	2013/10/27	18.7	0.6 年	+21.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/24	台中市南屯區東興路1段675號	20,000	506	39.5	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/03/07	台中市南屯區南屯路2段83號	25,000	552	39.9	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/30	台中市南屯區東興路1段675號	20,000	506	39.5	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/12	台中市南屯區南屯路2段83號	23,000	502	39.9	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/15	台中市南屯區東興路1段675號	23,000	572	34.9	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛