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台中市南屯區大墩五街88號

台中市南屯區大墩五街88號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.1–36.3 萬/坪・2012/09～2025/04・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/20
台中市南屯區大墩五街84號
27.3萬/坪
1,120 萬
41.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2025/04/21
台中市南屯區大墩五街88號
36.3萬/坪
1,080 萬
29.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/02
台中市南屯區大墩五街88號
34.6萬/坪
830 萬
24.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/04/10
台中市南屯區大墩五街84號
30.6萬/坪
1,135 萬
37.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/12/12
台中市南屯區大墩五街84號
29.0萬/坪
1,075 萬
37.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/02/15
台中市南屯區大墩五街86號
34.5萬/坪
1,438 萬
41.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2022/01/13
台中市南屯區大墩五街88號
23.1萬/坪
686 萬
29.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/11/09
台中市南屯區大昌街48號
22.4萬/坪
700 萬
31.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/07/25
台中市南屯區大墩五街88號
23.3萬/坪
610 萬
26.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/06/01
台中市南屯區大墩五街84號
30.4萬/坪
1,250 萬
41.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2019/10/30
台中市南屯區大墩五街88號
21.2萬/坪
510 萬
24.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2018/10/26
台中市南屯區大墩五街92號
21.4萬/坪
930 萬
43.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2017/11/29
台中市南屯區大昌街48號
20.7萬/坪
738 萬
35.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/10/13
台中市南屯區大墩五街86號
20.2萬/坪
940 萬
46.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
含增建
2017/06/29
台中市南屯區大昌街48號
23.5萬/坪
980 萬
41.7 坪・1/9F・店面・屋齡 22 年・1房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/20	台中市南屯區大墩五街84號	27.3	1,120	41.0	3/9F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/04/21	台中市南屯區大墩五街88號	36.3	1,080	29.7	8/9F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/02	台中市南屯區大墩五街88號	34.6	830	24.0	4/9F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2024/04/10	台中市南屯區大墩五街84號	30.6	1,135	37.1	7/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/12/12	台中市南屯區大墩五街84號	29.0	1,075	37.1	7/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/02/15	台中市南屯區大墩五街86號	34.5	1,438	41.7	1/9F	華廈	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/01/13	台中市南屯區大墩五街88號	23.1	686	29.7	8/9F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/11/09	台中市南屯區大昌街48號	22.4	700	31.3	6/9F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2021/07/25	台中市南屯區大墩五街88號	23.3	610	26.2	3/9F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2021/06/01	台中市南屯區大墩五街84號	30.4	1,250	41.2	1/9F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2019/10/30	台中市南屯區大墩五街88號	21.2	510	24.0	4/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2018/10/26	台中市南屯區大墩五街92號	21.4	930	43.4	7/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/11/29	台中市南屯區大昌街48號	20.7	738	35.6	5/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/10/13	台中市南屯區大墩五街86號	20.2	940	46.5	6/9F	華廈	22年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/06/29	台中市南屯區大昌街48號	23.5	980	41.7	1/9F	店面	22年	1房1廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+48.2%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +13.0%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩五街88號	2022/01/13	23.1	2025/04/21	36.3	3.3 年	+57.4%
大墩五街88號	2019/10/30	21.2	2024/06/02	34.6	4.6 年	+62.7%
大昌街48號	2012/10/15	13.1	2021/11/09	22.4	9.1 年	+70.7%
大墩五街88號	2015/08/09	18.4	2021/07/25	23.3	6 年	+26.6%
大墩五街86號	2012/09/21	14.5	2017/10/13	20.2	5.1 年	+39.1%
大墩五街88號	2014/06/02	18.7	2015/08/09	18.4	1.2 年	-1.6%