近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.7–24.1 萬/坪・2012/10～2025/08・共 32 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2025/08/2624.1萬/坪1,000 萬41.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房0廳0衛
- 2025/02/1921.7萬/坪900 萬41.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳0衛
- 2025/02/1823.3萬/坪966 萬41.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/11/3017.3萬/坪832 萬48.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/07/0717.8萬/坪740 萬41.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2024/06/1819.8萬/坪738 萬37.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳0衛
- 2023/06/1616.4萬/坪545 萬33.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房1廳0衛含增建
- 2022/11/0113.9萬/坪600 萬43.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2022/03/0316.8萬/坪560 萬33.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2021/12/0115.6萬/坪520 萬33.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2021/07/1815.1萬/坪535 萬35.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2021/04/2011.7萬/坪550 萬46.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2019/05/0212.6萬/坪470 萬37.3 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
- 2018/12/1115.1萬/坪500 萬33.2 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
- 2018/11/239.7萬/坪330 萬34.1 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 24.1 | 1,000 | 41.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/19 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 21.7 | 900 | 41.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2025/02/18 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 23.3 | 966 | 41.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/11/30 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 17.3 | 832 | 48.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/07/07 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 17.8 | 740 | 41.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2024/06/18 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 19.8 | 738 | 37.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳0衛 | — | |
| 2023/06/16 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 16.4 | 545 | 33.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/01 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 13.9 | 600 | 43.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2022/03/03 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 16.8 | 560 | 33.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2021/12/01 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 15.6 | 520 | 33.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2021/07/18 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 15.1 | 535 | 35.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2021/04/20 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 11.7 | 550 | 46.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2019/05/02 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 12.6 | 470 | 37.3 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2018/12/11 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 15.1 | 500 | 33.2 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2018/11/23 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 9.7 | 330 | 34.1 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+26.6%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +53.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東興路2段186號 | 2025/02/18 | 23.3 | 0.6 年 | +30.5% | ||
| 東興路2段186號 | 2022/11/01 | 13.9 | 7.5 年 | +22.7% | ||
| 東興路2段186號 | 2022/03/03 | 16.8 | 9.3 年 | +47.4% | ||
| 東興路2段186號 | 2021/12/01 | 15.6 | 9 年 | +36.8% | ||
| 東興路2段186號 | 2021/07/18 | 15.1 | 4.1 年 | +5.3% | ||
| 東興路2段186號 | 2017/01/16 | 14.8 | 2.1 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 22,000 | 694 | 31.7 | 9/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/07/19 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 25,000 | 671 | 37.3 | 6/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/04/21 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 20,000 | 631 | 31.7 | 9/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/12/31 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 21,000 | 635 | 33.2 | 7/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/06/24 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 19,900 | 479 | 41.5 | 7/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/05/31 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 22,000 | 664 | 33.2 | 7/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/12/12 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 17,500 | 529 | 33.2 | 9/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/07/20 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 18,000 | 542 | 33.2 | 7/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/02/23 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 18,000 | 433 | 41.5 | 7/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/06/13 | 台中市南屯區東興路2段186號 | 17,500 | 529 | 33.2 | 12/9F | 住宅大樓 |
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