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台中市南屯區惠心街22號

台中市南屯區惠心街22號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.8–31.7 萬/坪・2012/08～2025/03・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/27
台中市南屯區惠心街20號
29.9萬/坪
1,000 萬
33.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2025/03/06
台中市南屯區惠心街16號
31.7萬/坪
1,040 萬
32.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/17
台中市南屯區惠心街16號
21.8萬/坪
715 萬
32.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/01/27
台中市南屯區惠心街26號
26.8萬/坪
880 萬
32.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
含增建
2022/03/22
台中市南屯區惠心街18號
22.4萬/坪
720 萬
32.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2021/12/20
台中市南屯區惠心街18號
20.1萬/坪
647 萬
32.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2021/07/02
台中市南屯區惠心街28號
22.8萬/坪
960 萬
42.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/12/29
台中市南屯區惠心街22號
22.8萬/坪
730 萬
32.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/11/08
台中市南屯區惠心街28號
17.4萬/坪
723 萬
36.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2020/09/17
台中市南屯區惠心街22號
24.9萬/坪
660 萬
26.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2020/02/28
台中市南屯區惠心街22號
20.6萬/坪
660 萬
32.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2018/06/10
台中市南屯區惠心街22號
24.9萬/坪
660 萬
26.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2018/03/17
台中市南屯區惠心街26號
16.8萬/坪
550 萬
32.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/08/31
台中市南屯區惠心街16號
20.2萬/坪
550 萬
27.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2015/08/06
台中市南屯區惠心街20號
18.5萬/坪
620 萬
33.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	台中市南屯區惠心街20號	29.9	1,000	33.5	5/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2025/03/06	台中市南屯區惠心街16號	31.7	1,040	32.8	6/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/17	台中市南屯區惠心街16號	21.8	715	32.8	6/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/01/27	台中市南屯區惠心街26號	26.8	880	32.8	6/7F	華廈	33年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/03/22	台中市南屯區惠心街18號	22.4	720	32.1	4/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2021/12/20	台中市南屯區惠心街18號	20.1	647	32.1	4/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2021/07/02	台中市南屯區惠心街28號	22.8	960	42.2	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/12/29	台中市南屯區惠心街22號	22.8	730	32.1	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/11/08	台中市南屯區惠心街28號	17.4	723	36.6	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2020/09/17	台中市南屯區惠心街22號	24.9	660	26.5	7/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2020/02/28	台中市南屯區惠心街22號	20.6	660	32.1	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2018/06/10	台中市南屯區惠心街22號	24.9	660	26.5	7/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2018/03/17	台中市南屯區惠心街26號	16.8	550	32.8	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2017/08/31	台中市南屯區惠心街16號	20.2	550	27.3	7/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2015/08/06	台中市南屯區惠心街20號	18.5	620	33.5	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +52.8%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
惠心街20號	2015/08/06	18.5	2026/04/27	29.9	10.7 年	+61.3%
惠心街16號	2024/04/17	21.8	2025/03/06	31.7	0.9 年	+45.5%
惠心街28號	2020/11/08	17.1	2021/07/02	22.8	0.6 年	+32.8%
惠心街22號	2020/02/28	20.6	2020/12/29	22.8	0.8 年	+10.6%
惠心街22號	2018/06/10	24.9	2020/09/17	24.9	2.3 年	0%
惠心街22號	2014/09/23	19.1	2020/02/28	20.6	5.4 年	+7.7%
惠心街26號	2014/07/06	16.5	2018/03/17	16.8	3.7 年	+1.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/23	台中市南屯區惠心街20號	23,700	850	27.9	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/05/31	台中市南屯區惠心街20號	23,700	850	27.9	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費