近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 509 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.7–39.2 萬/坪・2012/06～2025/06・共 50 筆買賣成交紀錄 最近 51 筆
- 2025/06/0331.0萬/坪1,408 萬45.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/06/0239.2萬/坪960 萬24.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/07/1733.8萬/坪1,258 萬37.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2024/05/2635.8萬/坪1,178 萬32.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/1030.9萬/坪958 萬31.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1534.0萬/坪1,675 萬49.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/04/0735.5萬/坪1,200 萬33.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0133.1萬/坪1,150 萬34.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
- 2023/02/1032.7萬/坪800 萬24.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2021/12/2534.2萬/坪1,340 萬39.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2021/05/0126.2萬/坪1,026 萬39.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/01/2918.9萬/坪780 萬41.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/12/0822.2萬/坪810 萬36.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1919.6萬/坪733 萬37.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1522.3萬/坪825 萬36.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建含租約
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 31.0 | 1,408 | 45.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/02 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 39.2 | 960 | 24.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/17 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 33.8 | 1,258 | 37.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 35.8 | 1,178 | 32.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/10 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 30.9 | 958 | 31.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/15 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 34.0 | 1,675 | 49.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/07 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 35.5 | 1,200 | 33.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/01 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 33.1 | 1,150 | 34.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2023/02/10 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 32.7 | 800 | 24.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/25 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 34.2 | 1,340 | 39.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/05/01 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 26.2 | 1,026 | 39.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/29 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 18.9 | 780 | 41.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/08 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 22.2 | 810 | 36.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/19 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 19.6 | 733 | 37.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/15 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 22.3 | 825 | 36.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含租約 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+26.4%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩四街321號 | 2025/06/03 | 31.0 | 11.3 年 | +53% | ||
| 大墩四街321號 | 2025/06/02 | 39.2 | 2.3 年 | +20% | ||
| 大墩四街321號 | 2024/04/15 | 34.0 | 7 年 | +100.6% | ||
| 大墩四街321號 | 2023/02/10 | 32.7 | 9.3 年 | +40.4% | ||
| 大墩四街321號 | 2021/12/25 | 34.2 | 0.7 年 | +30.6% | ||
| 大墩四街321號 | 2021/05/01 | 26.2 | 0.8 年 | +22.1% | ||
| 大墩四街321號 | 2020/11/15 | 22.3 | 6.5 年 | +3.4% | ||
| 大墩四街321號 | 2017/05/10 | 19.2 | 3.8 年 | +9% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 22,000 | 509 | 43.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/16 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 19,000 | 499 | 38.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/28 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 15,000 | 734 | 20.4 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/30 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 22,000 | 509 | 43.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/09 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 12,800 | 625 | 20.4 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/21 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 19,000 | 499 | 38.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/14 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 8,000 | 390 | 20.4 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/19 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 19,000 | 512 | 37.2 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/24 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 22,000 | 509 | 43.3 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/27 | 台中市南屯區大墩四街321號 | 26,000 | 741 | 35.1 | 12/14F | 住宅大樓 |
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