近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.7–54.6 萬/坪・2013/02～2025/04・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2025/04/0943.1萬/坪3,600 萬75.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
- 2025/02/0843.2萬/坪3,000 萬60.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2024/06/0544.2萬/坪3,675 萬75.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2024/05/2139.1萬/坪3,800 萬87.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房3廳5衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
- 2024/01/1054.6萬/坪2,788 萬44.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 14 年坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/10/1338.8萬/坪3,252 萬74.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2022/11/2636.9萬/坪2,600 萬60.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2022/05/2935.4萬/坪3,000 萬74.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2021/11/0550.9萬/坪2,420 萬43.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
- 2021/05/0127.9萬/坪2,450 萬75.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2021/04/1528.4萬/坪2,100 萬60.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2021/03/1434.3萬/坪2,350 萬60.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 260萬含增建
- 2021/03/1429.2萬/坪2,136 萬60.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2020/12/0327.5萬/坪2,450 萬89.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
- 2020/08/0528.9萬/坪1,880 萬60.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/09 | 台中市南屯區向心路100號 | 43.1 | 3,600 | 75.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | 含增建 |
| 2025/02/08 | 台中市南屯區向心路100號 | 43.2 | 3,000 | 60.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2024/06/05 | 台中市南屯區向心路100號 | 44.2 | 3,675 | 75.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/05/21 | 台中市南屯區向心路100號 | 39.1 | 3,800 | 87.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房3廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | 含增建 |
| 2024/01/10 | 台中市南屯區向心路106號 | 54.6 | 2,788 | 44.3 | 1/15F | 住宅大樓 | 14年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/10/13 | 台中市南屯區向心路100號 | 38.8 | 3,252 | 74.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/11/26 | 台中市南屯區向心路100號 | 36.9 | 2,600 | 60.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/05/29 | 台中市南屯區向心路100號 | 35.4 | 3,000 | 74.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2021/11/05 | 台中市南屯區向心路102號 | 50.9 | 2,420 | 43.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | 含增建 |
| 2021/05/01 | 台中市南屯區向心路100號 | 27.9 | 2,450 | 75.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2021/04/15 | 台中市南屯區向心路100號 | 28.4 | 2,100 | 60.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2021/03/14 | 台中市南屯區向心路100號 | 34.3 | 2,350 | 60.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 含增建 |
| 2021/03/14 | 台中市南屯區向心路100號 | 29.2 | 2,136 | 60.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2020/12/03 | 台中市南屯區向心路100號 | 27.5 | 2,450 | 89.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/05 | 台中市南屯區向心路100號 | 28.9 | 1,880 | 60.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+32.8%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向心路100號 | 2025/02/08 | 39.6 | 6.2 年 | +27.7% | ||
| 向心路100號 | 2022/11/26 | 34.6 | 6 年 | +14.1% | ||
| 向心路100號 | 2021/04/15 | 27.7 | 3.3 年 | +28.8% | ||
| 向心路100號 | 2020/04/29 | 25.8 | 1.3 年 | +14.7% | ||
| 向心路100號 | 2016/12/09 | 30.3 | 3.8 年 | +40.6% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09/06 | 台中市南屯區向心路102號 | 46,000 | 896 | 51.3 | — | 店面 | ||
| 2017/06/02 | 台中市南屯區向心路100號 | 28,000 | 314 | 74.3 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2016/06/30 | 台中市南屯區向心路102號 | 42,000 | 959 | 36.5 | 1/15F | 店面 | ||
| 2015/06/24 | 台中市南屯區向心路100號 | 35,300 | 469 | 75.2 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2014/02/25 | 台中市南屯區向心路100號 | 27,000 | 304 | 74.4 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2012/12/01 | 台中市南屯區向心路100號 | 28,000 | 542 | 51.6 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2012/09/11 | 台中市南屯區向心路100號 | 30,000 | 664 | 45.1 | 12/15F | 住宅大樓 |