近一年中位單價
28.4萬/坪
-22.1%vs 南屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 826 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 10.7–41.9 萬/坪・2012/10～2026/02・共 116 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/02/2226.3萬/坪630 萬23.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2026/02/0430.6萬/坪598 萬19.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/06/1025.9萬/坪600 萬23.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/09/1533.0萬/坪772 萬23.4 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2024/06/2033.9萬/坪1,403 萬41.3 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房2廳2衛含增建
- 2024/05/2430.1萬/坪630 萬20.9 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/01/2126.5萬/坪765 萬25.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛坡道機械 80萬含增建
- 2024/01/0934.1萬/坪560 萬16.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/10/1530.4萬/坪578 萬19.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/10/0537.6萬/坪500 萬13.3 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/08/0834.5萬/坪650 萬18.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/06/2030.2萬/坪570 萬18.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/03/3123.4萬/坪530 萬22.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/12/3125.1萬/坪600 萬23.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/11/1422.6萬/坪300 萬13.3 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 26.3 | 630 | 23.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/04 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 30.6 | 598 | 19.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/10 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 25.9 | 600 | 23.2 | 3/16F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/15 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 33.0 | 772 | 23.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/20 | 台中市南屯區大英街53號 | 33.9 | 1,403 | 41.3 | 1/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/24 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 30.1 | 630 | 20.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/21 | 台中市南屯區大英街59號 | 26.5 | 765 | 25.8 | 3/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2024/01/09 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 34.1 | 560 | 16.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/15 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 30.4 | 578 | 19.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/05 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 37.6 | 500 | 13.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/08 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 34.5 | 650 | 18.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/20 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 30.2 | 570 | 18.9 | 12/16F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/31 | 台中市南屯區大墩六街230-1號 | 23.4 | 530 | 22.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/31 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 25.1 | 600 | 23.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/14 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 22.6 | 300 | 13.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 6 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+29.1%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
6%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩六街232號 | 2026/02/22 | 26.3 | 3.1 年 | +5% | ||
| 大墩六街232號 | 2025/06/10 | 25.9 | 11.5 年 | +41.3% | ||
| 大墩六街232號 | 2024/09/15 | 33.0 | 6.2 年 | +75.5% | ||
| 大英街59號 | 2024/01/21 | 26.5 | 4.9 年 | +60.1% | ||
| 大墩六街232號 | 2024/01/09 | 34.1 | 2.1 年 | +21.7% | ||
| 大墩六街232號 | 2023/10/05 | 37.6 | 0.9 年 | +66.7% | ||
| 大墩六街232號 | 2023/08/08 | 34.5 | 10.1 年 | +140.7% | ||
| 大墩六街232號 | 2023/06/20 | 30.2 | 2.6 年 | +38.3% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 11,000 | 671 | 16.4 | 5/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/30 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 17,000 | 902 | 18.9 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/27 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 14,700 | 780 | 18.9 | 10/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/01 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 11,000 | 826 | 13.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/11 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 23,000 | 1,210 | 19.0 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/06 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 13,800 | 731 | 18.9 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/31 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 15,000 | 906 | 16.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/14 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 13,700 | 701 | 19.6 | 2/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/15 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 15,000 | 797 | 18.9 | 10/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/23 | 台中市南屯區大墩六街232號 | 11,000 | 826 | 13.3 | 3/16F | 住宅大樓 |
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