近一年中位單價
29.2萬/坪
-18.8%vs 南屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 793 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–31.0 萬/坪・2018/04～2026/06・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆
- 2026/06/0928.9萬/坪1,200 萬41.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/04/0629.6萬/坪1,300 萬44.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・1房2廳1衛含租約
- 2023/10/2931.0萬/坪1,180 萬38.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2227.5萬/坪1,048 萬38.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1223.4萬/坪890 萬38.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1728.8萬/坪1,180 萬40.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・5房3廳3衛含增建
- 2022/10/0626.7萬/坪1,094 萬40.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2029.0萬/坪988 萬34.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/09/2522.9萬/坪888 萬38.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/07/0719.4萬/坪870 萬35.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2020/09/0417.5萬/坪680 萬38.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/04/2918.9萬/坪720 萬38.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2018/04/125.8萬/坪220 萬38.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2018/04/0718.1萬/坪640 萬35.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 台中市南屯區大墩六街243號 | 28.9 | 1,200 | 41.6 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/06 | 台中市南屯區大墩六街243號 | 29.6 | 1,300 | 44.0 | 1/7F | 華廈 | 34年 | 1房2廳1衛 | — | 含租約 |
| 2023/10/29 | 台中市南屯區大墩六街243-1號 | 31.0 | 1,180 | 38.1 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/22 | 台中市南屯區大墩六街245-1號 | 27.5 | 1,048 | 38.1 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/12 | 台中市南屯區大墩六街243-1號 | 23.4 | 890 | 38.1 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/17 | 台中市南屯區大墩六街243-1號 | 28.8 | 1,180 | 40.9 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/06 | 台中市南屯區大墩六街243-1號 | 26.7 | 1,094 | 40.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/20 | 台中市南屯區大墩六街243-1號 | 29.0 | 988 | 34.1 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/25 | 台中市南屯區大墩六街245號 | 22.9 | 888 | 38.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/07 | 台中市南屯區大墩六街243-1號 | 19.4 | 870 | 35.3 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2020/09/04 | 台中市南屯區大墩六街245號 | 17.5 | 680 | 38.8 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/29 | 台中市南屯區大墩六街243-1號 | 18.9 | 720 | 38.1 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/12 | 台中市南屯區大墩六街245-1號 | 5.8 | 220 | 38.1 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/07 | 台中市南屯區大墩六街245-1號 | 18.1 | 640 | 35.3 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.2 年
中位總報酬
+37.6%
中位年化報酬
+28.7%
近三年賣出 +11.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩六街243-1號 | 2023/10/29 | 31.0 | 4.5 年 | +63.9% | ||
| 大墩六街243-1號 | 2022/10/06 | 26.7 | 1.2 年 | +25.7% | ||
| 大墩六街245號 | 2021/09/25 | 22.9 | 1.1 年 | +30.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 台中市南屯區大墩六街243-1號 | 24,800 | 793 | 31.3 | 1/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/11/15 | 台中市南屯區大墩六街243-1號 | 24,800 | 793 | 31.3 | 1/7F | 華廈 |