台中市 › 南屯區

台中市南屯區大聖街109號

台中市南屯區大聖街109號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

32.3萬/坪

-12.4%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.7–43.3 萬/坪・2012/08～2025/10・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

2025/10/23
台中市南屯區大墩十一街178-1號
32.3萬/坪
850 萬
26.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2025/02/15
台中市南屯區大墩十一街178-1號
35.3萬/坪
880 萬
25.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/07/19
台中市南屯區大聖街109號
32.4萬/坪
725 萬
22.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2024/07/06
台中市南屯區大墩十一街170號
34.8萬/坪
1,068 萬
30.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/03/22
台中市南屯區大墩十一街174號
43.3萬/坪
1,650 萬
38.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳2衛
2023/07/09
台中市南屯區大聖街109號
30.3萬/坪
700 萬
23.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/04/13
台中市南屯區大墩十一街176號
28.2萬/坪
850 萬
30.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/27
台中市南屯區大墩十一街172號
40.7萬/坪
1,550 萬
38.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年
2021/03/18
台中市南屯區大墩十一街178-1號
19.0萬/坪
500 萬
26.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/01/18
台中市南屯區大聖街109號
23.3萬/坪
538 萬
23.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・1房2廳1衛
含增建
2020/12/29
台中市南屯區大墩十一街172號
20.5萬/坪
775 萬
37.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/14
台中市南屯區大聖街109號
25.4萬/坪
625 萬
24.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/10/24
台中市南屯區大墩十一街178-1號
24.2萬/坪
628 萬
25.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/07/08
台中市南屯區大聖街111號
33.1萬/坪
1,150 萬
34.7 坪・1/8F・店面・屋齡 25 年・1房2廳2衛
2017/08/25
台中市南屯區大聖街109號
19.0萬/坪
440 萬
23.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/23	台中市南屯區大墩十一街178-1號	32.3	850	26.4	3/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2025/02/15	台中市南屯區大墩十一街178-1號	35.3	880	25.0	7/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2024/07/19	台中市南屯區大聖街109號	32.4	725	22.4	8/8F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2024/07/06	台中市南屯區大墩十一街170號	34.8	1,068	30.7	5/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2024/03/22	台中市南屯區大墩十一街174號	43.3	1,650	38.1	1/8F	華廈	30年	1房2廳2衛	—
2023/07/09	台中市南屯區大聖街109號	30.3	700	23.1	4/8F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2023/04/13	台中市南屯區大墩十一街176號	28.2	850	30.2	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/27	台中市南屯區大墩十一街172號	40.7	1,550	38.1	1/8F	華廈	27年	—	—
2021/03/18	台中市南屯區大墩十一街178-1號	19.0	500	26.4	1/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2021/01/18	台中市南屯區大聖街109號	23.3	538	23.1	4/8F	華廈	26年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/12/29	台中市南屯區大墩十一街172號	20.5	775	37.9	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/14	台中市南屯區大聖街109號	25.4	625	24.6	6/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/10/24	台中市南屯區大墩十一街178-1號	24.2	628	25.9	4/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2019/07/08	台中市南屯區大聖街111號	33.1	1,150	34.7	1/8F	店面	25年	1房2廳2衛	—
2017/08/25	台中市南屯區大聖街109號	19.0	440	23.1	4/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+48.1%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩十一街178-1號	2014/08/21	21.2	2025/02/15	35.3	10.5 年	+66%
大聖街109號	2013/06/01	16.6	2024/07/19	32.4	11.1 年	+94.9%
大聖街109號	2021/01/18	23.3	2023/07/09	30.3	2.5 年	+30.1%
大聖街109號	2017/08/25	19.0	2021/01/18	23.3	3.4 年	+22.3%
大聖街109號	2012/10/28	13.2	2016/11/17	22.9	4.1 年	+72.9%
大墩十一街176號	2013/11/01	19.9	2016/09/04	21.1	2.8 年	+6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/30	台中市南屯區大墩十一街174號	25,500	668	38.1	7/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/06/17	台中市南屯區大墩十一街174號	35,000	919	38.1	1/8F	店面	1房2廳2衛	含管理費
2015/01/16	台中市南屯區大聖街109號	13,000	945	13.8	1/8F	華廈	2房1廳1衛