近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.0–32.1 萬/坪・2015/03～2025/02・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2025/02/2332.1萬/坪1,170 萬36.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/07/0825.2萬/坪920 萬36.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/03/1126.0萬/坪948 萬36.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2023/09/0227.5萬/坪1,190 萬43.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/06/0718.3萬/坪790 萬43.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2019/06/3016.9萬/坪825 萬48.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/03/2914.1萬/坪690 萬48.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2016/12/1513.0萬/坪620 萬41.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2015/10/0818.2萬/坪888 萬48.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2015/03/1314.4萬/坪702 萬48.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 台中市南屯區大進街289-2號 | 32.1 | 1,170 | 36.5 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/08 | 台中市南屯區大進街289-2號 | 25.2 | 920 | 36.5 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/11 | 台中市南屯區大進街289-2號 | 26.0 | 948 | 36.5 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/02 | 台中市南屯區大進街289號 | 27.5 | 1,190 | 43.2 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/07 | 台中市南屯區大進街289號 | 18.3 | 790 | 43.2 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/30 | 台中市南屯區大進街289號 | 16.9 | 825 | 48.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/29 | 台中市南屯區大進街289號 | 14.1 | 690 | 48.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/15 | 台中市南屯區大進街289號 | 13.0 | 620 | 41.4 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/10/08 | 台中市南屯區大進街289號 | 18.2 | 888 | 48.9 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/13 | 台中市南屯區大進街289號 | 14.4 | 702 | 48.9 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+26.8%
中位年化報酬
+33.3%
近三年賣出 +46.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大進街289-2號 | 2025/02/23 | 32.1 | 0.6 年 | +27.2% | ||
| 大進街289號 | 2023/09/02 | 27.5 | 2.2 年 | +50.6% | ||
| 大進街289號 | 2019/03/29 | 14.1 | 2.3 年 | +11.3% | ||
| 大進街289號 | 2015/10/08 | 18.2 | 0.6 年 | +26.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/10 | 台中市南屯區大進街289-2號 | 18,000 | 579 | 31.0 | 3/7F | 華廈 |