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台中市南屯區大墩十一街275號

台中市南屯區大墩十一街275號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 360 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 13.1–28.3 萬/坪・2012/07～2023/06・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆

2023/06/14
台中市南屯區大墩十一街271號
21.8萬/坪
1,300 萬
59.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/19
台中市南屯區大英街315-1號
27.2萬/坪
1,175 萬
43.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/02/26
台中市南屯區大墩十一街271號
22.5萬/坪
1,118 萬
49.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2020/09/25
台中市南屯區大墩十一街275號
22.4萬/坪
1,000 萬
44.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/10
台中市南屯區大英街317號
22.0萬/坪
942 萬
42.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/11/26
台中市南屯區大英街315號
21.3萬/坪
920 萬
43.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2018/06/26
台中市南屯區大墩十一街273號
15.1萬/坪
1,182 萬
78.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳3衛
含增建
2018/04/20
台中市南屯區大英街317號
19.4萬/坪
830 萬
42.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/01/25
台中市南屯區大墩十一街279號
28.3萬/坪
1,330 萬
47.0 坪・1/9F・店面・屋齡 23 年・1房1廳2衛
2016/07/26
台中市南屯區大墩十一街279-1號
17.5萬/坪
730 萬
41.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/06/29
台中市南屯區大墩十一街279號
21.2萬/坪
885 萬
41.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/12/17
台中市南屯區大墩十一街271號
18.5萬/坪
920 萬
49.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2013/12/03
台中市南屯區大墩十一街275號
17.2萬/坪
1,250 萬
72.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/11/18
台中市南屯區大英街315-1號
16.9萬/坪
730 萬
43.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/10/14
台中市南屯區大墩十一街279號
18.8萬/坪
786 萬
41.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/14	台中市南屯區大墩十一街271號	21.8	1,300	59.7	3/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/19	台中市南屯區大英街315-1號	27.2	1,175	43.2	2/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/02/26	台中市南屯區大墩十一街271號	22.5	1,118	49.7	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2020/09/25	台中市南屯區大墩十一街275號	22.4	1,000	44.7	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/10	台中市南屯區大英街317號	22.0	942	42.8	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/26	台中市南屯區大英街315號	21.3	920	43.2	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2018/06/26	台中市南屯區大墩十一街273號	15.1	1,182	78.2	9/9F	華廈	24年	4房2廳3衛	—	含增建
2018/04/20	台中市南屯區大英街317號	19.4	830	42.8	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/01/25	台中市南屯區大墩十一街279號	28.3	1,330	47.0	1/9F	店面	23年	1房1廳2衛	—
2016/07/26	台中市南屯區大墩十一街279-1號	17.5	730	41.8	2/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/06/29	台中市南屯區大墩十一街279號	21.2	885	41.8	8/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/12/17	台中市南屯區大墩十一街271號	18.5	920	49.7	5/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2013/12/03	台中市南屯區大墩十一街275號	17.2	1,250	72.8	9/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/11/18	台中市南屯區大英街315-1號	16.9	730	43.2	2/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/10/14	台中市南屯區大墩十一街279號	18.8	786	41.8	5/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+61.0%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大英街315-1號	2013/11/18	16.9	2022/09/19	27.2	8.8 年	+61%
大墩十一街271號	2013/12/17	18.5	2021/02/26	22.5	7.2 年	+21.5%
大墩十一街279號	2012/08/21	13.1	2015/06/29	21.2	2.9 年	+62.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/07	台中市南屯區大墩十一街279-1號	15,000	360	41.8	1/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/12/15	台中市南屯區大墩十一街275號	23,000	516	44.7	8/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/12/06	台中市南屯區大墩十一街275號	12,000	264	45.1	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/25	台中市南屯區大墩十一街279-1號	15,000	360	41.8	1/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/01	台中市南屯區大墩十一街275號	23,000	516	44.7	8/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2023/12/01	台中市南屯區大墩十一街275號	23,000	516	44.7	8/9F	華廈	3房2廳2衛