近一年中位單價
32.1萬/坪
-13.0%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.5–62.0 萬/坪・2013/07～2025/10・共 23 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2025/10/2632.1萬/坪1,620 萬45.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2024/09/1230.8萬/坪1,780 萬45.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
- 2024/07/0643.1萬/坪1,320 萬26.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2024/06/0162.0萬/坪1,550 萬25.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/11/2659.0萬/坪1,330 萬22.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 20 年
- 2023/03/1926.2萬/坪1,200 萬45.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2022/05/2833.2萬/坪1,068 萬26.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
- 2022/04/2938.4萬/坪1,200 萬31.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2022/04/2459.9萬/坪1,370 萬22.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年
- 2022/02/2856.4萬/坪1,288 萬22.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年
- 2022/02/2728.9萬/坪1,528 萬46.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2022/01/0355.9萬/坪1,398 萬25.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年
- 2022/01/0356.4萬/坪1,273 萬22.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年
- 2021/11/2425.2萬/坪1,040 萬26.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
- 2021/01/2021.8萬/坪1,100 萬50.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 台中市南屯區大墩十一街283號 | 32.1 | 1,620 | 45.1 | 6/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2024/09/12 | 台中市南屯區大墩十一街283號 | 30.8 | 1,780 | 45.8 | 9/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | 含增建 |
| 2024/07/06 | 台中市南屯區大墩十一街283號 | 43.1 | 1,320 | 26.6 | 8/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2024/06/01 | 台中市南屯區大墩十一街283-2號 | 62.0 | 1,550 | 25.0 | 1/9F | 華廈 | 21年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/26 | 台中市南屯區大墩十一街283-1號 | 59.0 | 1,330 | 22.6 | 1/9F | 華廈 | 20年 | — | — | |
| 2023/03/19 | 台中市南屯區大墩十一街283號 | 26.2 | 1,200 | 45.8 | 4/9F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/28 | 台中市南屯區大墩十一街283號 | 33.2 | 1,068 | 26.6 | 8/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | 含增建 |
| 2022/04/29 | 台中市南屯區大墩十一街283號 | 38.4 | 1,200 | 31.3 | 2/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/24 | 台中市南屯區大墩十一街283號 | 59.9 | 1,370 | 22.9 | 1/9F | 華廈 | 19年 | — | — | |
| 2022/02/28 | 台中市南屯區大墩十一街283號 | 56.4 | 1,288 | 22.9 | 1/9F | 華廈 | 19年 | — | — | |
| 2022/02/27 | 台中市南屯區大墩十一街283號 | 28.9 | 1,528 | 46.4 | 8/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2022/01/03 | 台中市南屯區大墩十一街283-2號 | 55.9 | 1,398 | 25.0 | 1/9F | 華廈 | 18年 | — | — | |
| 2022/01/03 | 台中市南屯區大墩十一街283-1號 | 56.4 | 1,273 | 22.6 | 1/9F | 華廈 | 18年 | — | — | |
| 2021/11/24 | 台中市南屯區大墩十一街283號 | 25.2 | 1,040 | 26.6 | 6/9F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | 含增建 |
| 2021/01/20 | 台中市南屯區大墩十一街283號 | 21.8 | 1,100 | 50.4 | 5/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+25.5%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +13.1%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩十一街283號 | 2024/07/06 | 43.0 | 2.1 年 | +23.6% | ||
| 大墩十一街283號 | 2022/04/29 | 38.4 | 2.1 年 | +29% | ||
| 大墩十一街283號 | 2021/11/24 | 34.0 | 7.4 年 | +30% | ||
| 大墩十一街283號 | 2021/01/20 | 21.8 | 6.7 年 | -0.9% | ||
| 大墩十一街283號 | 2020/03/14 | 29.7 | 6 年 | +31.4% | ||
| 大墩十一街283號 | 2014/03/11 | 22.6 | 0.6 年 | +23.1% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 台中市南屯區大墩十一街283號 | 28,000 | 661 | 41.0 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/10/13 | 台中市南屯區大墩十一街283號 | 19,300 | 420 | 45.8 | 4/9F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2022/07/08 | 台中市南屯區大墩十一街283號 | 34,000 | 1,488 | 22.9 | 1/9F | 店面 | ||
| 2021/09/30 | 台中市南屯區大墩十一街283號 | 19,300 | 420 | 45.8 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2021/03/18 | 台中市南屯區大墩十一街283號 | 32,000 | 1,071 | 29.9 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/09/25 | 台中市南屯區大墩十一街283號 | 19,300 | 420 | 45.8 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2020/04/01 | 台中市南屯區大墩十一街283號 | 32,000 | 1,180 | 24.3 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 |