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台中市南屯區大墩十四街172號

台中市南屯區大墩十四街172號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

30.9萬/坪

-16.0%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.5–32.2 萬/坪・2012/09～2025/10・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

2025/10/28
台中市南屯區大墩十四街178號
30.9萬/坪
588 萬
19.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2025/09/21
台中市南屯區大墩十四街178-1號
28.9萬/坪
430 萬
14.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2024/07/26
台中市南屯區大墩十四街172號
29.9萬/坪
560 萬
18.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2024/06/10
台中市南屯區大墩十四街172號
29.3萬/坪
548 萬
18.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/03
台中市南屯區大墩十四街172-1號
28.4萬/坪
412 萬
14.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2023/04/06
台中市南屯區大墩十四街172號
26.6萬/坪
498 萬
18.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/11/23
台中市南屯區大墩十四街170-1號
26.2萬/坪
390 萬
14.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2021/12/05
台中市南屯區大墩十四街176號
22.8萬/坪
426 萬
18.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2021/12/02
台中市南屯區大墩十四街178-1號
32.2萬/坪
478 萬
14.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2020/12/30
台中市南屯區大墩十四街170-1號
19.4萬/坪
288 萬
14.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2020/10/18
台中市南屯區大墩十四街170-1號
21.5萬/坪
320 萬
14.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/09/21
台中市南屯區大墩十四街176-1號
31.4萬/坪
455 萬
14.5 坪・1/7F・公寓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/07/02
台中市南屯區大墩十四街178號
20.3萬/坪
385 萬
19.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2020/03/14
台中市南屯區大墩十四街172號
19.5萬/坪
365 萬
18.7 坪・5/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/02/14
台中市南屯區大墩十四街170-1號
22.4萬/坪
333 萬
14.9 坪・7/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/28	台中市南屯區大墩十四街178號	30.9	588	19.0	3/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2025/09/21	台中市南屯區大墩十四街178-1號	28.9	430	14.9	7/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/26	台中市南屯區大墩十四街172號	29.9	560	18.7	7/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/10	台中市南屯區大墩十四街172號	29.3	548	18.7	5/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/03	台中市南屯區大墩十四街172-1號	28.4	412	14.5	6/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/06	台中市南屯區大墩十四街172號	26.6	498	18.7	7/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/11/23	台中市南屯區大墩十四街170-1號	26.2	390	14.9	3/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/05	台中市南屯區大墩十四街176號	22.8	426	18.7	7/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/12/02	台中市南屯區大墩十四街178-1號	32.2	478	14.9	1/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/12/30	台中市南屯區大墩十四街170-1號	19.4	288	14.9	6/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2020/10/18	台中市南屯區大墩十四街170-1號	21.5	320	14.9	5/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2020/09/21	台中市南屯區大墩十四街176-1號	31.4	455	14.5	1/7F	公寓	27年	2房1廳1衛	—
2020/07/02	台中市南屯區大墩十四街178號	20.3	385	19.0	6/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/14	台中市南屯區大墩十四街172號	19.5	365	18.7	5/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2020/02/14	台中市南屯區大墩十四街170-1號	22.4	333	14.9	7/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+31.1%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩十四街178號	2019/05/17	21.6	2025/10/28	30.9	6.5 年	+43.4%
大墩十四街178-1號	2019/10/25	25.5	2025/09/21	28.9	5.9 年	+13.2%
大墩十四街172號	2023/04/06	26.6	2024/07/26	29.9	1.3 年	+12.4%
大墩十四街172號	2020/03/14	19.5	2024/06/10	29.3	4.2 年	+50.1%
大墩十四街172號	2016/08/11	20.3	2023/04/06	26.6	6.7 年	+31.1%
大墩十四街176號	2015/11/18	20.7	2021/12/05	22.8	6 年	+9.8%
大墩十四街170-1號	2018/06/08	22.5	2020/02/14	22.4	1.7 年	-0.3%
大墩十四街178-1號	2013/10/06	11.9	2019/10/25	25.5	6.1 年	+114.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2013/12/04	台中市南屯區大墩十四街170號	10,000	526	19.0	4/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2012/11/28	台中市南屯區大墩十四街170號	9,000	519	17.4	4/7F	華廈	2房1廳1衛