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台中市南屯區大墩十四街184號

台中市南屯區大墩十四街184號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 694 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 16.2–35.9 萬/坪・2013/04～2024/08・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/07
台中市南屯區大墩十四街184號
35.9萬/坪
1,280 萬
35.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/05/27
台中市南屯區大墩十四街184-1號
26.2萬/坪
850 萬
32.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/13
台中市南屯區大墩十四街184-1號
26.0萬/坪
885 萬
34.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/27
台中市南屯區大墩十四街184-1號
26.1萬/坪
770 萬
29.6 坪・1/7F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/12/02
台中市南屯區大墩十四街184號
22.7萬/坪
810 萬
35.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/06/13
台中市南屯區大墩十四街184號
16.8萬/坪
600 萬
35.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/02/23
台中市南屯區大墩十四街184號
21.3萬/坪
762 萬
35.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/10/13
台中市南屯區大墩十四街184號
19.7萬/坪
705 萬
35.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/07/22
台中市南屯區大墩十四街182號
17.6萬/坪
658 萬
37.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2016/08/03
台中市南屯區大墩十四街184號
19.2萬/坪
685 萬
35.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/07/30
台中市南屯區大墩十四街184-1號
19.8萬/坪
586 萬
29.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/04/16
台中市南屯區大墩十四街184-1號
16.2萬/坪
480 萬
29.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・1房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/07	台中市南屯區大墩十四街184號	35.9	1,280	35.7	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/05/27	台中市南屯區大墩十四街184-1號	26.2	850	32.4	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/13	台中市南屯區大墩十四街184-1號	26.0	885	34.1	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/27	台中市南屯區大墩十四街184-1號	26.1	770	29.6	1/7F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/02	台中市南屯區大墩十四街184號	22.7	810	35.7	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/06/13	台中市南屯區大墩十四街184號	16.8	600	35.7	3/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2020/02/23	台中市南屯區大墩十四街184號	21.3	762	35.7	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/13	台中市南屯區大墩十四街184號	19.7	705	35.7	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/07/22	台中市南屯區大墩十四街182號	17.6	658	37.4	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2016/08/03	台中市南屯區大墩十四街184號	19.2	685	35.7	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2014/07/30	台中市南屯區大墩十四街184-1號	19.8	586	29.6	1/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/04/16	台中市南屯區大墩十四街184-1號	16.2	480	29.6	1/7F	華廈	20年	1房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+14.9%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +18.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩十四街184號	2021/12/02	22.7	2024/08/07	35.9	2.7 年	+58%
大墩十四街184號	2019/10/13	19.7	2021/12/02	22.7	2.1 年	+14.9%
大墩十四街184號	2016/08/03	19.2	2019/10/13	19.7	3.2 年	+2.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	台中市南屯區大墩十四街184號	18,000	1,058	17.0	1/7F	店面	0房1廳1衛
2026/05/07	台中市南屯區大墩十四街184號	12,000	694	17.3	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含增建
2026/01/27	台中市南屯區大墩十四街184-1號	19,400	598	32.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/23	台中市南屯區大墩十四街182號	20,000	1,220	16.4	1/2F	店面	—
2022/09/30	台中市南屯區大墩十四街182號	25,000	1,673	14.9	1/2F	店面	—

各棟 3 棟

台中市南屯區大墩十四街184號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 5 筆