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台中市南屯區大業路180號

台中市南屯區大業路180號・住宅大樓・15 樓・屋齡 36 年・6 棟

近一年中位單價

24.7萬/坪

-33.0%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 400 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.3–30.9 萬/坪・2013/07～2025/11・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/18
台中市南屯區大業路180號
24.7萬/坪
1,950 萬
79.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2024/11/09
台中市南屯區大業路180號
28.9萬/坪
2,500 萬
80.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/05/12
台中市南屯區大進街553號
30.9萬/坪
6,150 萬
199.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・6房2廳1衛
含增建
2022/11/19
台中市南屯區大業路180號
25.5萬/坪
1,606 萬
55.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/09/10
台中市南屯區大業路180號
18.3萬/坪
1,950 萬
106.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房4廳2衛
2022/09/08
台中市南屯區大業路180號
20.0萬/坪
1,570 萬
78.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含裝潢
2021/12/11
台中市南屯區大業路180號
25.3萬/坪
1,928 萬
68.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含裝潢
2021/09/20
台中市南屯區大業路180號
20.2萬/坪
1,600 萬
79.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳3衛
2021/09/01
台中市南屯區大業路180號
21.2萬/坪
1,790 萬
84.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
2021/08/15
台中市南屯區大業路180號
19.8萬/坪
2,050 萬
103.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
2021/08/05
台中市南屯區大業路180號
21.7萬/坪
1,458 萬
67.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳2衛
坡道平面 120萬
2021/03/28
台中市南屯區大業路180號
21.5萬/坪
1,600 萬
74.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2020/09/24
台中市南屯區大業路180號
24.0萬/坪
1,280 萬
53.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
2020/09/15
台中市南屯區大業路180號
21.8萬/坪
1,700 萬
77.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/08/09
台中市南屯區大業路180號
19.0萬/坪
1,500 萬
79.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 37萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/18	台中市南屯區大業路180號	24.7	1,950	79.0	6/15F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2024/11/09	台中市南屯區大業路180號	28.9	2,500	80.0	5/15F	住宅大樓	34年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/05/12	台中市南屯區大進街553號	30.9	6,150	199.1	1/15F	住宅大樓	33年	6房2廳1衛	—	含增建
2022/11/19	台中市南屯區大業路180號	25.5	1,606	55.7	8/15F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/09/10	台中市南屯區大業路180號	18.3	1,950	106.7	3/15F	住宅大樓	32年	3房4廳2衛	—
2022/09/08	台中市南屯區大業路180號	20.0	1,570	78.7	6/15F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2021/12/11	台中市南屯區大業路180號	25.3	1,928	68.8	6/15F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含裝潢
2021/09/20	台中市南屯區大業路180號	20.2	1,600	79.4	8/15F	住宅大樓	31年	5房2廳3衛	—
2021/09/01	台中市南屯區大業路180號	21.2	1,790	84.6	7/15F	住宅大樓	31年	4房2廳3衛	—
2021/08/15	台中市南屯區大業路180號	19.8	2,050	103.7	13/15F	住宅大樓	31年	4房2廳3衛	—
2021/08/05	台中市南屯區大業路180號	21.7	1,458	67.0	3/15F	住宅大樓	31年	5房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/03/28	台中市南屯區大業路180號	21.5	1,600	74.5	4/15F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2020/09/24	台中市南屯區大業路180號	24.0	1,280	53.4	11/15F	住宅大樓	30年	3房2廳3衛	—
2020/09/15	台中市南屯區大業路180號	21.8	1,700	77.8	11/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/08/09	台中市南屯區大業路180號	19.0	1,500	79.0	7/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 37萬

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+12.4%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大業路180號	2020/07/01	18.8	2022/09/08	20.0	2.2 年	+6.1%
大業路180號	2013/10/27	18.2	2021/03/28	21.5	7.4 年	+18%
大業路180號	2015/07/30	16.3	2020/07/01	18.8	4.9 年	+15.6%
大業路180號	2015/08/21	17.0	2018/06/14	18.5	2.8 年	+9.2%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/30	台中市南屯區大業路180號	24,000	423	56.8	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/14	台中市南屯區大業路180號	25,500	377	67.4	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/07/08	台中市南屯區大聖街330號	24,500	714	34.3	1/15F	住宅大樓	0房2廳1衛	含管理費
2025/02/14	台中市南屯區大業路180號	24,000	423	56.8	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/14	台中市南屯區大業路180號	25,500	377	67.4	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/12/10	台中市南屯區大業路180號	24,000	423	56.8	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/01/17	台中市南屯區大業路180號	26,300	390	67.4	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/12/11	台中市南屯區大業路180號	26,800	473	56.8	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/05/05	台中市南屯區大聖街330號	25,000	1,061	23.6	1/15F	住宅大樓	0房1廳1衛
2022/12/13	台中市南屯區大業路180號	26,800	473	56.8	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛