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台中市南屯區大進街657號

台中市南屯區大進街657號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

17.9萬/坪

-51.1%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.7–26.8 萬/坪・2013/08～2026/03・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2026/03/11
台中市南屯區大進街657號
17.9萬/坪
150 萬
8.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2025/02/15
台中市南屯區大進街655號
25.2萬/坪
318 萬
12.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2024/12/30
台中市南屯區大進街655號
21.8萬/坪
275 萬
12.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2024/10/09
台中市南屯區大進街657號
20.4萬/坪
188 萬
9.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2022/09/28
台中市南屯區大進街657號
25.2萬/坪
232 萬
9.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2022/03/15
台中市南屯區大進街657號
23.0萬/坪
193 萬
8.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2022/02/17
台中市南屯區大進街655號
22.8萬/坪
230 萬
10.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2021/12/28
台中市南屯區大進街657號
26.8萬/坪
240 萬
9.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/04/13
台中市南屯區大進街655號
22.8萬/坪
288 萬
12.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/01/29
台中市南屯區大進街657號
21.4萬/坪
180 萬
8.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2021/01/29
台中市南屯區大進街657號
20.3萬/坪
245 萬
12.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2019/06/15
台中市南屯區大進街657號
19.5萬/坪
175 萬
9.0 坪・4/7F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2019/04/07
台中市南屯區大進街655號
17.8萬/坪
225 萬
12.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/01/27
台中市南屯區大進街657號
21.7萬/坪
200 萬
9.2 坪・4/7F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2018/11/23
台中市南屯區大進街655號
16.0萬/坪
202 萬
12.6 坪・2/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/11	台中市南屯區大進街657號	17.9	150	8.4	4/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2025/02/15	台中市南屯區大進街655號	25.2	318	12.6	2/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2024/12/30	台中市南屯區大進街655號	21.8	275	12.6	5/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/10/09	台中市南屯區大進街657號	20.4	188	9.2	2/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/09/28	台中市南屯區大進街657號	25.2	232	9.2	5/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/03/15	台中市南屯區大進街657號	23.0	193	8.4	5/7F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2022/02/17	台中市南屯區大進街655號	22.8	230	10.1	5/7F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2021/12/28	台中市南屯區大進街657號	26.8	240	9.0	6/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2021/04/13	台中市南屯區大進街655號	22.8	288	12.6	2/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2021/01/29	台中市南屯區大進街657號	21.4	180	8.4	4/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2021/01/29	台中市南屯區大進街657號	20.3	245	12.0	3/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2019/06/15	台中市南屯區大進街657號	19.5	175	9.0	4/7F	套房	26年	1房0廳1衛	—
2019/04/07	台中市南屯區大進街655號	17.8	225	12.6	2/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2019/01/27	台中市南屯區大進街657號	21.7	200	9.2	4/7F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2018/11/23	台中市南屯區大進街655號	16.0	202	12.6	2/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+25.2%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 -0.4%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大進街657號	2021/01/29	21.4	2026/03/11	17.9	5.1 年	-16.7%
大進街655號	2021/04/13	22.8	2025/02/15	25.2	3.8 年	+10.4%
大進街657號	2015/08/21	17.6	2021/12/28	26.8	6.4 年	+51.9%
大進街655號	2019/04/07	17.8	2021/04/13	22.8	2 年	+28%
大進街657號	2014/03/19	16.0	2019/06/15	19.5	5.2 年	+22.4%
大進街657號	2015/07/31	16.3	2019/01/27	21.7	3.5 年	+33.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/06/06	台中市南屯區大進街655號	29,000	684	42.4	—	店面	2房1廳1衛
2023/08/30	台中市南屯區大進街657號	9,000	747	12.0	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2022/06/24	台中市南屯區大進街657號	8,500	949	9.0	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2022/05/10	台中市南屯區大進街655號	28,000	757	37.0	1/7F	華廈	—

各棟 2 棟

台中市南屯區大進街657號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 4 筆