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台中市南屯區大業路555號

台中市南屯區大業路555號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・5 棟

近一年中位單價

32.2萬/坪

-12.7%vs 南屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.0–33.9 萬/坪・2012/08～2026/03・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/22
台中市南屯區大業路555號
30.4萬/坪
1,420 萬
40.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2025/11/02
台中市南屯區河南路4段328號
33.9萬/坪
2,730 萬
69.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/06/29
台中市南屯區大業路561號
33.9萬/坪
1,888 萬
50.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2024/05/29
台中市南屯區河南路4段330號
28.9萬/坪
1,710 萬
56.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2024/01/26
台中市南屯區大業路555號
33.8萬/坪
1,460 萬
40.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）含增建
2023/02/24
台中市南屯區大業路557號
30.0萬/坪
880 萬
29.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2023/02/23
台中市南屯區大業路555號
29.2萬/坪
1,275 萬
40.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）含增建
2021/06/30
台中市南屯區大業路557號
23.9萬/坪
736 萬
27.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2020/07/27
台中市南屯區河南路4段328號
19.6萬/坪
1,735 萬
69.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/03/24
台中市南屯區大業路555號
21.7萬/坪
968 萬
40.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2020/02/07
台中市南屯區大業路555號
23.1萬/坪
1,030 萬
44.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/01/02
台中市南屯區大業路555號
18.8萬/坪
853 萬
40.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2019/12/22
台中市南屯區大業路555號
18.3萬/坪
930 萬
40.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2018/06/21
台中市南屯區大業路561號
18.5萬/坪
1,020 萬
50.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2018/01/09
台中市南屯區河南路4段330號
19.6萬/坪
1,470 萬
56.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	台中市南屯區大業路555號	30.4	1,420	40.6	13/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2025/11/02	台中市南屯區河南路4段328號	33.9	2,730	69.6	13/14F	住宅大樓	27年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/06/29	台中市南屯區大業路561號	33.9	1,888	50.3	6/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2024/05/29	台中市南屯區河南路4段330號	28.9	1,710	56.2	4/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2024/01/26	台中市南屯區大業路555號	33.8	1,460	40.6	9/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）	含增建
2023/02/24	台中市南屯區大業路557號	30.0	880	29.4	11/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2023/02/23	台中市南屯區大業路555號	29.2	1,275	40.6	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）	含增建
2021/06/30	台中市南屯區大業路557號	23.9	736	27.2	12/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2020/07/27	台中市南屯區河南路4段328號	19.6	1,735	69.6	12/14F	住宅大樓	22年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/03/24	台中市南屯區大業路555號	21.7	968	40.6	11/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2020/02/07	台中市南屯區大業路555號	23.1	1,030	44.5	13/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/01/02	台中市南屯區大業路555號	18.8	853	40.6	11/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2019/12/22	台中市南屯區大業路555號	18.3	930	40.6	13/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2018/06/21	台中市南屯區大業路561號	18.5	1,020	50.3	3/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2018/01/09	台中市南屯區河南路4段330號	19.6	1,470	56.1	12/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+23.5%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大業路555號	2020/02/07	23.1	2026/03/22	31.9	6.1 年	+37.9%
大業路561號	2012/08/31	15.9	2024/06/29	34.8	11.8 年	+119.5%
大業路555號	2020/03/24	22.3	2023/02/23	29.4	2.9 年	+31.7%
河南路4段328號	2014/08/31	20.7	2020/07/27	22.2	5.9 年	+7.4%
大業路555號	2014/02/22	19.3	2020/01/02	19.7	5.9 年	+2.2%
大業路561號	2013/08/29	16.0	2018/06/21	19.5	4.8 年	+21.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2016/01/21	台中市南屯區大業路555號	19,666	443	40.6	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/03/25	台中市南屯區大業路555號	20,000	463	40.6	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/12/20	台中市南屯區大業路561號	20,000	397	48.2	3/14F	住宅大樓	4房2廳2衛