近一年中位單價
29.7萬/坪
-13.9%vs 南屯區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.7 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.4–38.2 萬/坪・2013/05～2026/07・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+26.7%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大聖街25號 | 2014/11/20 | 19.7 | 2026/07/07 | 24.9 | 11.6 年 | +26.7% |
| 大聖街25號 | 2015/02/11 | 21.7 | 2026/03/20 | 38.2 | 11.1 年 | +76% |
| 大聖街25號 | 2023/04/07 | 29.8 | 2025/10/22 | 30.6 | 2.5 年 | +2.8% |
| 大聖街25號 | 2022/06/05 | 27.6 | 2023/04/07 | 29.8 | 0.8 年 | +7.9% |
| 大聖街25號 | 2016/01/31 | 18.7 | 2022/04/20 | 31.3 | 6.2 年 | +67.8% |
| 大聖街25號 | 2013/05/25 | 15.4 | 2017/03/10 | 18.0 | 3.8 年 | +16.9% |
| 大聖街25號 | 2014/07/03 | 16.5 | 2015/02/11 | 21.7 | 0.6 年 | +31.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 台中市南屯區大聖街25號 | 24.9 | 950 | 38.1 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/20 | 台中市南屯區大聖街25號 | 38.2 | 880 | 23.0 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/10 | 台中市南屯區大聖街25號 | 28.7 | 1,350 | 47.0 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/22 | 台中市南屯區大聖街25號 | 30.6 | 1,170 | 38.2 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/07 | 台中市南屯區大聖街25號 | 29.8 | 1,138 | 38.2 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2022/09/20 | 台中市南屯區大聖街25號 | 26.4 | 550 | 20.9 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/05 | 台中市南屯區大聖街25號 | 27.6 | 1,055 | 38.2 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/20 | 台中市南屯區大聖街25號 | 31.3 | 1,200 | 38.3 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/07 | 台中市南屯區大聖街25號 | 17.8 | 828 | 46.5 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/20 | 台中市南屯區大聖街25號 | 22.8 | 925 | 40.6 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/05 | 台中市南屯區大聖街25號 | 19.4 | 900 | 46.3 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/10 | 台中市南屯區大聖街25號 | 18.0 | 415 | 23.0 | 2/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/01/31 | 台中市南屯區大聖街25號 | 18.7 | 715 | 38.3 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/31 | 台中市南屯區大聖街25號 | 16.5 | 760 | 46.1 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/11 | 台中市南屯區大聖街25號 | 21.7 | 500 | 23.0 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/20 | 台中市南屯區大聖街25號 | 19.7 | 750 | 38.1 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/07/03 | 台中市南屯區大聖街25號 | 16.5 | 380 | 23.0 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/25 | 台中市南屯區大聖街25號 | 15.4 | 355 | 23.0 | 2/8F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08/01 | 台中市南屯區大墩十街181號 | 0.0 | 3 | 97.3 | — | 華廈 | 26年 | 2房4廳3衛 | — |