近一年中位單價
30.9萬/坪
-16.2%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.0–55.7 萬/坪・2013/05～2025/11・共 38 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2025/11/0530.9萬/坪1,600 萬51.8 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1126.2萬/坪2,500 萬95.3 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房3廳1衛含增建
- 2024/10/2223.4萬/坪3,230 萬137.9 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・6房2廳5衛
- 2024/06/1229.6萬/坪2,200 萬74.2 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2324.9萬/坪2,920 萬117.3 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房3廳2衛含增建
- 2023/01/1155.7萬/坪5,450 萬97.8 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2022/09/0325.9萬/坪1,715 萬66.2 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/07/2417.6萬/坪1,500 萬85.3 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
- 2022/05/3021.5萬/坪2,700 萬125.7 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛含增建
- 2021/11/2320.2萬/坪1,500 萬74.2 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛含增建
- 2021/10/2324.7萬/坪1,282 萬51.8 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/09/0520.4萬/坪1,510 萬74.1 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
- 2021/07/2621.1萬/坪1,400 萬66.2 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
- 2021/04/1118.2萬/坪1,350 萬74.2 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/06/2320.5萬/坪1,330 萬65.0 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 台中市南屯區大進街295-6號 | 30.9 | 1,600 | 51.8 | 9/18F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/11 | 台中市南屯區大進街295-3號 | 26.2 | 2,500 | 95.3 | 12/18F | 住宅大樓 | 31年 | 1房3廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/22 | 台中市南屯區大進街295-2號 | 23.4 | 3,230 | 137.9 | 17/18F | 住宅大樓 | 31年 | 6房2廳5衛 | — | |
| 2024/06/12 | 台中市南屯區大進街295-2號 | 29.6 | 2,200 | 74.2 | 3/18F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/23 | 台中市南屯區大進街295-3號 | 24.9 | 2,920 | 117.3 | 13/18F | 住宅大樓 | 30年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/11 | 台中市南屯區向上路1段576號 | 55.7 | 5,450 | 97.8 | 1/18F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2022/09/03 | 台中市南屯區大進街295-4號 | 25.9 | 1,715 | 66.2 | 9/18F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/24 | 台中市南屯區大進街295-1號 | 17.6 | 1,500 | 85.3 | 8/18F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/05/30 | 台中市南屯區大進街295-1號 | 21.5 | 2,700 | 125.7 | 17/18F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/23 | 台中市南屯區大進街295-2號 | 20.2 | 1,500 | 74.2 | 2/18F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/23 | 台中市南屯區大進街295-6號 | 24.7 | 1,282 | 51.8 | 14/18F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/05 | 台中市南屯區大進街295-1號 | 20.4 | 1,510 | 74.1 | 4/18F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/07/26 | 台中市南屯區大進街295-4號 | 21.1 | 1,400 | 66.2 | 8/18F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/04/11 | 台中市南屯區大進街295-2號 | 18.2 | 1,350 | 74.2 | 4/18F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/23 | 台中市南屯區大進街295-4號 | 20.5 | 1,330 | 65.0 | 4/18F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+20.7%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大進街295-3號 | 2024/11/11 | 26.2 | 5.5 年 | +52.8% | ||
| 大進街295-2號 | 2024/10/22 | 23.4 | 11.4 年 | +37.4% | ||
| 大進街295-4號 | 2022/09/03 | 25.9 | 8.4 年 | +24.3% | ||
| 大進街295-1號 | 2022/05/30 | 21.5 | 5.3 年 | +13.3% | ||
| 大進街295-6號 | 2021/10/23 | 24.7 | 7.6 年 | +20.9% | ||
| 大進街295-4號 | 2021/07/26 | 21.1 | 7.8 年 | +13.8% | ||
| 大進街295-4號 | 2020/06/23 | 20.5 | 5.9 年 | +2.3% | ||
| 大進街295-5號 | 2019/04/18 | 17.8 | 1.9 年 | -14.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/06/07 | 台中市南屯區大進街295-5號 | 22,000 | 453 | 48.5 | 12/18F | 住宅大樓 | ||
| 2012/09/01 | 台中市南屯區向上路1段574號 | 20,000 | 397 | 50.6 | 1/14F | 店面 |