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台中市南屯區大聖街20-8號

台中市南屯區大聖街20-8號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・9 棟

近一年中位單價

41.5萬/坪

+12.6%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 559 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.6–53.2 萬/坪・2012/10～2025/12・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/08
台中市南屯區大聖街20-8號
41.5萬/坪
926 萬
20.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道機械 60萬含增建
2024/05/08
台中市南屯區大聖街20-8號
38.4萬/坪
890 萬
20.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）含增建
2023/10/04
台中市南屯區大聖街20-9號
34.7萬/坪
1,160 萬
30.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2023/08/04
台中市南屯區大聖街20-3號
37.7萬/坪
780 萬
20.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2023/02/05
台中市南屯區大聖街20-1號
30.9萬/坪
860 萬
21.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/04/30
台中市南屯區大聖街20-5號
40.4萬/坪
1,000 萬
22.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2022/03/27
台中市南屯區大聖街20-9號
41.0萬/坪
1,068 萬
23.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）含增建
2022/03/06
台中市南屯區大聖街20-6號
25.8萬/坪
440 萬
13.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2021/03/06
台中市南屯區大聖街20-8號
28.2萬/坪
780 萬
21.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2020/12/21
台中市南屯區大聖街22號
53.2萬/坪
940 萬
14.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・0房1廳1衛
坡道平面 160萬含增建
2020/04/26
台中市南屯區大聖街20-3號
24.2萬/坪
640 萬
20.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道機械 140萬含增建
2020/04/12
台中市南屯區大聖街20-7號
24.8萬/坪
660 萬
23.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2018/01/06
台中市南屯區大聖街20-10號
20.4萬/坪
380 萬
14.3 坪・5/9F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2016/07/05
台中市南屯區大聖街20-8號
20.9萬/坪
441 萬
21.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2015/09/26
台中市南屯區大聖街20-10號
16.8萬/坪
328 萬
14.3 坪・7/9F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/08	台中市南屯區大聖街20-8號	41.5	926	20.9	1/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	坡道機械 60萬	含增建
2024/05/08	台中市南屯區大聖街20-8號	38.4	890	20.9	1/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）	含增建
2023/10/04	台中市南屯區大聖街20-9號	34.7	1,160	30.9	8/9F	華廈	26年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2023/08/04	台中市南屯區大聖街20-3號	37.7	780	20.7	6/9F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/05	台中市南屯區大聖街20-1號	30.9	860	21.9	2/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/04/30	台中市南屯區大聖街20-5號	40.4	1,000	22.6	1/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2022/03/27	台中市南屯區大聖街20-9號	41.0	1,068	23.9	9/9F	華廈	24年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）	含增建
2022/03/06	台中市南屯區大聖街20-6號	25.8	440	13.7	2/9F	華廈	24年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2021/03/06	台中市南屯區大聖街20-8號	28.2	780	21.1	8/9F	華廈	23年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2020/12/21	台中市南屯區大聖街22號	53.2	940	14.7	1/9F	華廈	23年	0房1廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2020/04/26	台中市南屯區大聖街20-3號	24.2	640	20.7	5/9F	華廈	23年	2房2廳1衛	坡道機械 140萬	含增建
2020/04/12	台中市南屯區大聖街20-7號	24.8	660	23.1	4/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2018/01/06	台中市南屯區大聖街20-10號	20.4	380	14.3	5/9F	套房	20年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2016/07/05	台中市南屯區大聖街20-8號	20.9	441	21.1	7/9F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2015/09/26	台中市南屯區大聖街20-10號	16.8	328	14.3	7/9F	套房	18年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+13.1%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大聖街20-6號	2014/06/14	17.8	2022/03/06	22.1	7.7 年	+23.9%
大聖街20-7號	2013/10/20	17.1	2020/04/12	21.3	6.5 年	+24.5%
大聖街20-10號	2014/03/16	21.1	2018/01/06	20.5	3.8 年	-2.6%
大聖街20-10號	2012/10/17	13.0	2015/09/26	17.8	2.9 年	+36.7%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	台中市南屯區大聖街20-6號	13,600	995	13.7	7/9F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/06/25	台中市南屯區大聖街20-9號	14,980	688	21.8	7/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2026/01/24	台中市南屯區大聖街20-10號	11,500	559	20.6	8/9F	華廈	1房1廳1衛
2025/09/26	台中市南屯區大聖街20-8號	16,000	635	21.1	3/9F	華廈	1房1廳1衛
2025/08/10	台中市南屯區大聖街20-6號	15,000	1,098	13.7	7/9F	華廈	1房1廳1衛
2025/06/26	台中市南屯區大聖街20-9號	14,980	688	21.8	7/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/12/11	台中市南屯區大聖街20-10號	15,000	727	20.6	8/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/10/05	台中市南屯區大聖街20-8號	16,000	635	21.1	3/9F	華廈	1房1廳1衛
2024/09/16	台中市南屯區大聖街20-7號	17,500	651	23.1	4/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/06/18	台中市南屯區大聖街20-9號	14,980	688	21.8	7/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費