近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 664 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.2–100.3 萬/坪・2012/07～2024/08・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2024/08/0226.5萬/坪950 萬35.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳1衛
- 2023/09/1030.4萬/坪2,770 萬91.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房3廳3衛坡道機械 140萬含增建
- 2023/08/2627.3萬/坪980 萬35.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛坡道機械 80萬含增建
- 2021/09/1023.3萬/坪830 萬35.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2020/05/0419.4萬/坪810 萬41.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2017/03/1318.5萬/坪750 萬40.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2016/03/2717.8萬/坪930 萬52.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2015/11/2319.4萬/坪810 萬41.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2014/09/1117.9萬/坪638 萬35.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
- 2014/07/0216.9萬/坪880 萬52.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/04/0926.6萬/坪2,430 萬91.2 坪・1/7F・店面・屋齡 23 年・3房3廳3衛
- 2014/03/1619.4萬/坪710 萬36.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
- 2013/05/1916.2萬/坪658 萬40.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2012/07/0717.6萬/坪538 萬30.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2012/07/07100.3萬/坪538 萬5.4 坪・—・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/02 | 台中市南屯區大進街375-2號 | 26.5 | 950 | 35.9 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/10 | 台中市南屯區大進街375號 | 30.4 | 2,770 | 91.2 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 3房3廳3衛 | 坡道機械 140萬 | 含增建 |
| 2023/08/26 | 台中市南屯區大進街375-2號 | 27.3 | 980 | 35.9 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2021/09/10 | 台中市南屯區大進街375-3號 | 23.3 | 830 | 35.6 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/04 | 台中市南屯區大進街373號 | 19.4 | 810 | 41.7 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/13 | 台中市南屯區大進街373號 | 18.5 | 750 | 40.6 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/27 | 台中市南屯區大進街373號 | 17.8 | 930 | 52.2 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/23 | 台中市南屯區大進街373號 | 19.4 | 810 | 41.7 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/11 | 台中市南屯區大進街375-3號 | 17.9 | 638 | 35.6 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/02 | 台中市南屯區大進街373號 | 16.9 | 880 | 52.2 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/09 | 台中市南屯區大進街375號 | 26.6 | 2,430 | 91.2 | 1/7F | 店面 | 23年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2014/03/16 | 台中市南屯區大進街373號 | 19.4 | 710 | 36.6 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/19 | 台中市南屯區大進街373號 | 16.2 | 658 | 40.6 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/07 | 台中市南屯區大進街375-2號 | 17.6 | 538 | 30.5 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/07/07 | 台中市南屯區大進街373號 | 100.3 | 538 | 5.4 | — | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+9.8%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大進街375-3號 | 2021/09/10 | 23.3 | 7 年 | +30.1% | ||
| 大進街373號 | 2020/05/04 | 19.4 | 4.4 年 | 0% | ||
| 大進街373號 | 2017/03/13 | 18.5 | 3.8 年 | +14% | ||
| 大進街373號 | 2016/03/27 | 17.8 | 1.7 年 | +5.7% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台中市南屯區大進街375號 | 26,000 | 664 | 39.1 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/08 | 台中市南屯區大進街375號 | 26,000 | 664 | 39.1 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/04/18 | 台中市南屯區大進街375號 | 26,000 | 664 | 39.1 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/04/25 | 台中市南屯區大進街375號 | 26,000 | 562 | 39.1 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2020/07/08 | 台中市南屯區大進街375號 | 55,000 | 602 | 91.2 | — | 店面 | ||
| 2020/03/13 | 台中市南屯區大進街375號 | 55,000 | 602 | 91.2 | — | 店面 | 含裝潢 |