近一年中位單價
52.2萬/坪
+41.8%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.0–52.2 萬/坪・2012/07～2025/10・共 67 筆買賣成交紀錄 最近 67 筆
- 2025/10/0552.2萬/坪3,388 萬57.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2023/10/2447.2萬/坪4,520 萬84.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）含增建
- 2023/10/1546.0萬/坪3,000 萬57.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/06/0530.3萬/坪2,888 萬76.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2021/08/2129.0萬/坪2,788 萬76.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2020/07/0129.0萬/坪2,680 萬76.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面 450萬
- 2020/05/0430.6萬/坪2,308 萬57.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）含增建
- 2019/07/1928.8萬/坪2,020 萬57.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2019/05/0528.6萬/坪2,680 萬76.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面 480萬
- 2019/01/2030.2萬/坪2,100 萬57.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2018/11/1029.7萬/坪2,068 萬57.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2018/03/0229.2萬/坪2,038 萬57.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2017/09/1024.7萬/坪1,680 萬57.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2017/04/2325.6萬/坪2,525 萬76.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2017/02/1029.5萬/坪2,000 萬55.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 台中市南屯區大進街372號 | 52.2 | 3,388 | 57.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2023/10/24 | 台中市南屯區大進街368號 | 47.2 | 4,520 | 84.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | 含增建 |
| 2023/10/15 | 台中市南屯區大進街370號 | 46.0 | 3,000 | 57.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/06/05 | 台中市南屯區大進街366號 | 30.3 | 2,888 | 76.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2021/08/21 | 台中市南屯區大進街368號 | 29.0 | 2,788 | 76.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2020/07/01 | 台中市南屯區大進街366號 | 29.0 | 2,680 | 76.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2020/05/04 | 台中市南屯區大進街372號 | 30.6 | 2,308 | 57.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | 含增建 |
| 2019/07/19 | 台中市南屯區大進街372號 | 28.8 | 2,020 | 57.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2019/05/05 | 台中市南屯區大進街366號 | 28.6 | 2,680 | 76.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2019/01/20 | 台中市南屯區大進街372號 | 30.2 | 2,100 | 57.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2018/11/10 | 台中市南屯區大進街372號 | 29.7 | 2,068 | 57.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2018/03/02 | 台中市南屯區大進街370號 | 29.2 | 2,038 | 57.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2017/09/10 | 台中市南屯區大進街370號 | 24.7 | 1,680 | 57.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2017/04/23 | 台中市南屯區大進街368號 | 25.6 | 2,525 | 76.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2017/02/10 | 台中市南屯區大進街368號 | 29.5 | 2,000 | 55.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） |
顯示 15 / 67 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 3 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+24.5%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大進街372號 | 2025/10/05 | 52.2 | 13.1 年 | +115% | ||
| 大進街368號 | 2023/10/24 | 40.4 | 11.1 年 | +57.8% | ||
| 大進街370號 | 2023/10/15 | 39.6 | 11 年 | +61.7% | ||
| 大進街366號 | 2023/06/05 | 27.6 | 10.4 年 | +17.4% | ||
| 大進街368號 | 2021/08/21 | 26.6 | 6.8 年 | +22.7% | ||
| 大進街366號 | 2020/07/01 | 29.0 | 5.7 年 | +38.9% | ||
| 大進街372號 | 2020/05/04 | 27.1 | 7.6 年 | +18.4% | ||
| 大進街372號 | 2019/07/19 | 26.7 | 6.8 年 | +9.7% |