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台中市南屯區寶山一街152號

台中市南屯區寶山一街152號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.5–29.2 萬/坪・2012/12～2025/06・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/30
台中市南屯區寶山一街152號
3.5萬/坪
638 萬
182.4 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
2024/09/19
台中市南屯區寶山一街152號
23.3萬/坪
1,000 萬
42.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/30
台中市南屯區寶山一街152號
25.8萬/坪
840 萬
32.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/28
台中市南屯區寶山一街152號
25.7萬/坪
936 萬
36.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2023/05/30
台中市南屯區寶山一街152號
22.9萬/坪
685 萬
29.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/04/05
台中市南屯區寶山一街152號
29.2萬/坪
1,000 萬
34.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/16
台中市南屯區寶山一街152號
21.8萬/坪
745 萬
34.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/01/26
台中市南屯區寶山一街152號
22.6萬/坪
682 萬
30.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/03/08
台中市南屯區寶山一街152號
18.3萬/坪
545 萬
29.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/20
台中市南屯區寶山一街152號
13.1萬/坪
390 萬
29.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2019/06/19
台中市南屯區寶山一街152號
9.6萬/坪
270 萬
28.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2017/04/10
台中市南屯區寶山一街152號
12.0萬/坪
450 萬
37.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
升降機械 50萬
2016/11/23
台中市南屯區寶山一街152號
12.9萬/坪
420 萬
32.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2016/11/06
台中市南屯區寶山一街152號
15.6萬/坪
438 萬
28.0 坪・—・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/10/27
台中市南屯區寶山一街152號
11.9萬/坪
500 萬
42.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/30	台中市南屯區寶山一街152號	3.5	638	182.4	B1/12F	住宅大樓	31年	—	—
2024/09/19	台中市南屯區寶山一街152號	23.3	1,000	42.9	10/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/30	台中市南屯區寶山一街152號	25.8	840	32.5	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/28	台中市南屯區寶山一街152號	25.7	936	36.4	9/12F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/30	台中市南屯區寶山一街152號	22.9	685	29.9	11/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/05	台中市南屯區寶山一街152號	29.2	1,000	34.2	11/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/16	台中市南屯區寶山一街152號	21.8	745	34.2	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/01/26	台中市南屯區寶山一街152號	22.6	682	30.2	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/03/08	台中市南屯區寶山一街152號	18.3	545	29.9	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/20	台中市南屯區寶山一街152號	13.1	390	29.9	11/12F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2019/06/19	台中市南屯區寶山一街152號	9.6	270	28.1	7/12F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2017/04/10	台中市南屯區寶山一街152號	12.0	450	37.5	4/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	升降機械 50萬
2016/11/23	台中市南屯區寶山一街152號	12.9	420	32.5	9/12F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—
2016/11/06	台中市南屯區寶山一街152號	15.6	438	28.0	—	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/10/27	台中市南屯區寶山一街152號	11.9	500	42.0	12/12F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+90.1%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶山一街152號	2014/10/27	11.3	2023/11/28	25.7	9.1 年	+128.4%
寶山一街152號	2020/03/08	18.3	2023/05/30	22.9	3.2 年	+25.7%
寶山一街152號	2022/02/16	21.8	2023/04/05	29.2	1.1 年	+34.2%
寶山一街152號	2012/12/20	8.9	2022/02/16	21.8	9.2 年	+146.1%
寶山一街152號	2014/04/07	9.9	2022/01/26	22.6	7.8 年	+127.3%
寶山一街152號	2014/04/13	11.5	2015/05/16	17.5	1.1 年	+52.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/05/27	台中市南屯區寶山一街152號	18,500	569	32.5	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/12	台中市南屯區寶山一街152號	18,500	661	28.0	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/05/13	台中市南屯區寶山一街152號	10,000	334	29.9	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 2 棟

台中市南屯區寶山一街152號

住宅大樓・12樓・1994 完工・27 筆

台中市南屯區寶山一街150號

住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆

台中市南屯區寶山一街152號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆

租賃紀錄最近 3 筆