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台中市南屯區惠弘街153號

台中市南屯區惠弘街153號・華廈・6 樓・屋齡 30 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 486 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.6–29.8 萬/坪・2018/03～2024/06・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2024/06/02
台中市南屯區惠弘街155號
29.8萬/坪
1,063 萬
35.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/05/30
台中市南屯區惠弘街153號
23.0萬/坪
936 萬
40.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/12/09
台中市南屯區惠弘街155號
23.0萬/坪
820 萬
35.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/06/19
台中市南屯區惠弘街153號
20.3萬/坪
825 萬
40.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/07
台中市南屯區惠弘街153號
23.5萬/坪
840 萬
35.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房0廳3衛
2021/12/30
台中市南屯區惠弘街153號
20.5萬/坪
835 萬
40.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/08/29
台中市南屯區惠弘街157號
19.3萬/坪
770 萬
40.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/05/21
台中市南屯區惠弘街153號
14.0萬/坪
500 萬
35.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房0廳3衛
2020/05/05
台中市南屯區惠弘街153號
17.0萬/坪
698 萬
41.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/26
台中市南屯區惠弘街153號
12.6萬/坪
450 萬
35.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/03/13
台中市南屯區惠弘街153號
17.9萬/坪
730 萬
40.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/02	台中市南屯區惠弘街155號	29.8	1,063	35.7	1/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/05/30	台中市南屯區惠弘街153號	23.0	936	40.7	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/12/09	台中市南屯區惠弘街155號	23.0	820	35.7	1/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/06/19	台中市南屯區惠弘街153號	20.3	825	40.7	4/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/07	台中市南屯區惠弘街153號	23.5	840	35.7	3/6F	華廈	27年	3房0廳3衛	—
2021/12/30	台中市南屯區惠弘街153號	20.5	835	40.8	1/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/08/29	台中市南屯區惠弘街157號	19.3	770	40.0	4/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/05/21	台中市南屯區惠弘街153號	14.0	500	35.7	3/6F	華廈	25年	3房0廳3衛	—
2020/05/05	台中市南屯區惠弘街153號	17.0	698	41.1	3/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/26	台中市南屯區惠弘街153號	12.6	450	35.7	3/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/03/13	台中市南屯區惠弘街153號	17.9	730	40.7	4/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+13.0%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
惠弘街153號	2018/03/13	17.9	2023/06/19	20.3	5.3 年	+13%
惠弘街153號	2021/05/21	14.0	2023/06/07	23.5	2 年	+68%
惠弘街153號	2019/06/26	12.6	2021/05/21	14.0	1.9 年	+11.1%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/03	台中市南屯區惠弘街153號	20,000	486	41.1	2/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/09/15	台中市南屯區惠弘街153號	20,000	559	35.7	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/08	台中市南屯區惠弘街153號	20,000	486	41.1	2/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/09/18	台中市南屯區惠弘街153號	20,000	559	35.7	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/17	台中市南屯區惠弘街153號	20,000	486	41.1	2/6F	華廈	3房1廳2衛
2023/10/15	台中市南屯區惠弘街153號	20,000	559	35.7	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2022/04/10	台中市南屯區惠弘街153號	20,000	486	41.1	2/6F	華廈	3房1廳2衛
2022/02/25	台中市南屯區惠弘街153號	19,000	463	41.1	2/6F	華廈	3房1廳2衛
2020/02/19	台中市南屯區惠弘街153號	18,000	440	41.1	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2019/10/18	台中市南屯區惠弘街153號	18,000	502	35.7	6/6F	華廈	3房2廳2衛

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各棟 3 棟

台中市南屯區惠弘街153號

價格走勢

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持有分析

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 3 棟

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