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台中市南屯區大墩四街77號

台中市南屯區大墩四街77號・店面・8 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.3–28.4 萬/坪・2012/08～2023/08・共 8 筆

買賣成交紀錄最近 9 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/03
台中市南屯區大墩四街77號
28.4萬/坪
1,130 萬
39.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/09/08
台中市南屯區大墩四街77號
22.8萬/坪
800 萬
35.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2019/02/03
台中市南屯區大墩四街77號
22.0萬/坪
495 萬
22.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2015/05/08
台中市南屯區大墩四街77號
20.1萬/坪
706 萬
35.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2014/04/03
台中市南屯區大墩四街77號
19.0萬/坪
666 萬
35.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳2衛
2014/01/04
台中市南屯區大墩四街77號
20.9萬/坪
470 萬
22.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2013/07/24
台中市南屯區大墩四街77號
19.4萬/坪
680 萬
35.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
2012/08/24
台中市南屯區大墩四街77號
14.3萬/坪
323 萬
22.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/08/03	台中市南屯區大墩四街77號	28.4	1,130	39.8	4/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2020/09/08	台中市南屯區大墩四街77號	22.8	800	35.1	2/8F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2019/02/03	台中市南屯區大墩四街77號	22.0	495	22.5	6/8F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2015/05/08	台中市南屯區大墩四街77號	20.1	706	35.1	2/8F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2014/04/03	台中市南屯區大墩四街77號	19.0	666	35.1	3/8F	華廈	17年	3房1廳2衛	—
2014/01/04	台中市南屯區大墩四街77號	20.9	470	22.5	6/8F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2013/07/24	台中市南屯區大墩四街77號	19.4	680	35.1	6/8F	華廈	17年	3房2廳1衛	—
2012/08/24	台中市南屯區大墩四街77號	14.3	323	22.5	6/8F	華廈	16年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩四街77號	2015/05/08	20.1	2020/09/08	22.8	5.3 年	+13.3%
大墩四街77號	2014/01/04	20.9	2019/02/03	22.0	5.1 年	+5.3%
大墩四街77號	2012/08/24	14.3	2014/01/04	20.9	1.4 年	+45.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/17	台中市南屯區大墩四街77號	18,000	774	23.3	7/8F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/07/15	台中市南屯區大墩四街77號	18,000	774	23.3	7/8F	華廈	2房2廳1衛	續租
2023/07/20	台中市南屯區大墩四街77號	18,000	774	23.3	7/8F	華廈	2房2廳1衛
2013/04/10	台中市南屯區大墩四街77號	16,660	476	35.1	3/8F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台中市南屯區大墩四街77號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 9 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 9 筆

租賃紀錄最近 4 筆