近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 433 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.6–31.5 萬/坪・2012/08～2024/03・共 31 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2024/03/2931.5萬/坪850 萬26.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2023/10/1326.2萬/坪1,645 萬62.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1929.9萬/坪1,068 萬35.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0827.0萬/坪810 萬29.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/08/2324.9萬/坪1,550 萬62.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛
- 2022/08/2325.2萬/坪1,550 萬61.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/01/0823.2萬/坪830 萬35.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1023.9萬/坪660 萬27.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2021/09/0223.3萬/坪745 萬31.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/06/1718.4萬/坪1,300 萬70.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房3廳3衛
- 2021/03/0828.4萬/坪1,212 萬42.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2020/11/2323.9萬/坪615 萬25.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/07/2220.5萬/坪638 萬31.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2018/06/0120.9萬/坪650 萬31.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2017/09/2920.0萬/坪515 萬25.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/29 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 31.5 | 850 | 26.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 台中市南屯區黎明東街201號 | 26.2 | 1,645 | 62.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/19 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 29.9 | 1,068 | 35.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/08 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 27.0 | 810 | 29.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/23 | 台中市南屯區黎明東街195號 | 24.9 | 1,550 | 62.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/08/23 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 25.2 | 1,550 | 61.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/08 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 23.2 | 830 | 35.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/10 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 23.9 | 660 | 27.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/02 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 23.3 | 745 | 31.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/17 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 18.4 | 1,300 | 70.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2021/03/08 | 台中市南屯區黎明東街199號 | 28.4 | 1,212 | 42.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/23 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 23.9 | 615 | 25.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/22 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 20.5 | 638 | 31.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/01 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 20.9 | 650 | 31.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/29 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 20.0 | 515 | 25.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 31 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+19.4%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
11%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黎明東街197號 | 2024/03/29 | 31.5 | 10.3 年 | +64.4% | ||
| 黎明東街197號 | 2023/03/19 | 29.9 | 1.2 年 | +28.7% | ||
| 黎明東街197號 | 2020/11/23 | 23.9 | 3.2 年 | +19.4% | ||
| 黎明東街197號 | 2020/07/22 | 20.5 | 2.1 年 | -1.8% | ||
| 黎明東街197號 | 2018/06/01 | 20.9 | 2.1 年 | 0% | ||
| 黎明東街197號 | 2017/09/08 | 18.6 | 4.5 年 | +33.3% | ||
| 黎明東街197號 | 2017/02/20 | 20.5 | 3.2 年 | +13.8% | ||
| 黎明東街197號 | 2015/05/18 | 20.6 | 1.9 年 | +4.9% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 16,500 | 433 | 38.1 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/15 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 22,000 | 694 | 31.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/21 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 20,500 | 575 | 35.7 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/10 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 22,000 | 694 | 31.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/01 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 22,000 | 691 | 31.9 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/22 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 22,000 | 694 | 31.6 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/16 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 18,500 | 486 | 38.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/08/15 | 台中市南屯區黎明東街195號 | 16,000 | 793 | 20.2 | 1/14F | 店面 | 含增建含管理費 | |
| 2023/08/15 | 台中市南屯區黎明東街195號 | 19,000 | 453 | 42.0 | — | 住宅大樓 | 含增建含管理費 | |
| 2023/04/17 | 台中市南屯區黎明東街197號 | 18,500 | 486 | 38.1 | 3/14F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 11 筆