近一年中位單價
—萬/坪
—vs 太平區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.2–21.6 萬/坪・2012/09～2025/06・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2025/06/0421.0萬/坪560 萬26.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2024/11/1221.6萬/坪790 萬36.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/1220.2萬/坪750 萬37.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2417.3萬/坪630 萬36.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/08/1319.1萬/坪1,130 萬59.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房3廳3衛
- 2022/08/1919.9萬/坪530 萬26.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2021/07/3017.0萬/坪455 萬26.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2021/07/2916.3萬/坪608 萬37.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2020/09/1913.7萬/坪500 萬36.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/12/1013.4萬/坪500 萬37.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2019/06/2213.4萬/坪488 萬36.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2018/11/0512.4萬/坪460 萬37.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/04/1611.0萬/坪410 萬37.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2017/03/2211.4萬/坪416 萬36.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2016/08/0511.8萬/坪438 萬37.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 台中市太平區宜欣二路83號 | 21.0 | 560 | 26.7 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/12 | 台中市太平區宜欣二路83-1號 | 21.6 | 790 | 36.5 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/12 | 台中市太平區宜欣二路85號 | 20.2 | 750 | 37.2 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/24 | 台中市太平區宜欣二路83-1號 | 17.3 | 630 | 36.5 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/13 | 台中市太平區宜欣二路83號 | 19.1 | 1,130 | 59.3 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2022/08/19 | 台中市太平區宜欣二路83號 | 19.9 | 530 | 26.7 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/30 | 台中市太平區宜欣二路83號 | 17.0 | 455 | 26.7 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/29 | 台中市太平區宜欣二路85號 | 16.3 | 608 | 37.2 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/09/19 | 台中市太平區宜欣二路83-1號 | 13.7 | 500 | 36.5 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/10 | 台中市太平區宜欣二路85號 | 13.4 | 500 | 37.2 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/22 | 台中市太平區宜欣二路83-1號 | 13.4 | 488 | 36.5 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/05 | 台中市太平區宜欣二路85號 | 12.4 | 460 | 37.2 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/16 | 台中市太平區宜欣二路85號 | 11.0 | 410 | 37.2 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/22 | 台中市太平區宜欣二路83-1號 | 11.4 | 416 | 36.5 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/05 | 台中市太平區宜欣二路85號 | 11.8 | 438 | 37.2 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+20.2%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +22.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜欣二路83-1號 | 2024/11/12 | 21.6 | 0.7 年 | +25.4% | ||
| 宜欣二路85號 | 2024/08/12 | 20.2 | 3 年 | +23.4% | ||
| 宜欣二路83號 | 2022/08/19 | 19.9 | 1.1 年 | +16.5% | ||
| 宜欣二路83-1號 | 2020/09/19 | 13.7 | 3.5 年 | +20.2% | ||
| 宜欣二路85號 | 2018/04/16 | 11.0 | 2.1 年 | +13.9% |