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台中市太平區溪洲路48巷7號

台中市太平區溪洲路48巷7號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 565 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–25.7 萬/坪・2012/09～2025/04・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 32 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/20
台中市太平區溪洲路48巷1號
17.0萬/坪
560 萬
32.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2025/03/11
台中市太平區溪洲路48巷13號
22.8萬/坪
838 萬
36.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/09/09
台中市太平區溪洲路48巷13號
19.0萬/坪
700 萬
36.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/08/01
台中市太平區溪洲路48巷13號
19.2萬/坪
708 萬
36.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/29
台中市太平區溪洲路48巷11號
22.8萬/坪
740 萬
32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛
2024/04/21
台中市太平區溪洲路48巷9號
18.1萬/坪
680 萬
37.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/03/17
台中市太平區溪洲路48巷7號
21.3萬/坪
800 萬
37.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/03
台中市太平區溪洲路48巷15號
22.6萬/坪
416 萬
18.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/18
台中市太平區溪洲路48巷7號
25.7萬/坪
790 萬
30.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳3衛
含增建
2023/11/01
台中市太平區溪洲路48巷7號
18.3萬/坪
688 萬
37.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/07
台中市太平區溪洲路48巷11號
19.7萬/坪
640 萬
32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
含增建
2023/02/15
台中市太平區溪洲路48巷11號
11.8萬/坪
380 萬
32.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/09/14
台中市太平區溪洲路48巷9號
16.1萬/坪
570 萬
35.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年
2020/07/08
台中市太平區溪洲路48巷7號
13.9萬/坪
455 萬
32.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/06
台中市太平區溪洲路48巷9號
12.1萬/坪
430 萬
35.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・0房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/20	台中市太平區溪洲路48巷1號	17.0	560	32.9	5/7F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2025/03/11	台中市太平區溪洲路48巷13號	22.8	838	36.8	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/09/09	台中市太平區溪洲路48巷13號	19.0	700	36.8	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/08/01	台中市太平區溪洲路48巷13號	19.2	708	36.8	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/29	台中市太平區溪洲路48巷11號	22.8	740	32.5	2/7F	華廈	30年	3房2廳3衛	—
2024/04/21	台中市太平區溪洲路48巷9號	18.1	680	37.6	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/03/17	台中市太平區溪洲路48巷7號	21.3	800	37.6	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/03	台中市太平區溪洲路48巷15號	22.6	416	18.4	1/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/18	台中市太平區溪洲路48巷7號	25.7	790	30.7	1/7F	華廈	30年	2房2廳3衛	—	含增建
2023/11/01	台中市太平區溪洲路48巷7號	18.3	688	37.6	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/07	台中市太平區溪洲路48巷11號	19.7	640	32.5	2/7F	華廈	29年	3房2廳3衛	—	含增建
2023/02/15	台中市太平區溪洲路48巷11號	11.8	380	32.1	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/09/14	台中市太平區溪洲路48巷9號	16.1	570	35.5	1/7F	華廈	27年	—	—
2020/07/08	台中市太平區溪洲路48巷7號	13.9	455	32.8	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/06	台中市太平區溪洲路48巷9號	12.1	430	35.5	1/7F	華廈	26年	0房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+32.3%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +13.5%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溪洲路48巷13號	2024/08/01	19.2	2025/03/11	22.8	0.6 年	+18.4%
溪洲路48巷13號	2014/07/22	9.5	2024/09/09	19.0	10.1 年	+100%
溪洲路48巷11號	2023/04/07	19.7	2024/05/29	22.8	1.1 年	+15.6%
溪洲路48巷11號	2015/05/10	8.1	2023/02/15	11.8	7.8 年	+46.2%
溪洲路48巷7號	2018/12/17	13.5	2020/07/08	13.9	1.6 年	+2.7%
溪洲路48巷7號	2017/01/12	10.0	2019/11/19	15.3	2.9 年	+52.9%
溪洲路48巷7號	2012/10/20	7.3	2018/12/17	13.5	6.2 年	+86.1%
溪洲路48巷7號	2014/06/21	9.2	2017/01/12	10.0	2.6 年	+9%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	台中市太平區溪洲路48巷7號	18,500	565	32.8	5/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/01/26	台中市太平區溪洲路48巷13號	18,000	489	36.8	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/10/17	台中市太平區溪洲路48巷5號	19,000	737	25.8	1/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/16	台中市太平區溪洲路48巷7號	18,500	565	32.8	5/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/03/15	台中市太平區溪洲路48巷13號	18,000	489	36.8	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/01	台中市太平區溪洲路48巷5號	19,000	737	25.8	1/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/22	台中市太平區溪洲路48巷7號	18,500	565	32.8	5/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/08/13	台中市太平區溪洲路48巷5號	16,000	426	37.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/11/07	台中市太平區溪洲路48巷5號	19,000	737	25.8	1/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/12/29	台中市太平區溪洲路48巷5號	16,200	628	25.8	—	華廈	3房2廳2衛	含租約