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台中市太平區太興路20號

台中市太平區太興路20號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・5 棟

近一年中位單價

32.0萬/坪

+5.1%vs 太平區n=4，樣本少

一年漲跌

-7.6%

近三年中位 34.7 萬/坪

近一年成交

4筆

-25.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

2.31%

月租 615 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–39.9 萬/坪・2012/10～2026/03・共 462 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・172 對（近三年 23 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+33.8%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太興路20號	2014/12/06	19.4	2026/03/15	30.4	11.3 年	+56.8%
太興路20號	2013/08/18	18.6	2026/02/14	31.1	12.5 年	+67.3%
太興路20號	2013/01/29	15.3	2026/01/29	34.7	13 年	+126.2%
太興路10號	2018/12/31	20.1	2025/10/02	32.9	6.8 年	+63.4%
太興路20號	2012/10/17	13.5	2025/06/08	33.2	12.6 年	+145.8%
太興路10號	2014/01/27	16.8	2025/06/07	38.0	11.4 年	+126.4%
太興路18號	2013/04/14	17.0	2024/12/25	35.8	11.7 年	+111.2%
太興路20號	2018/04/01	21.4	2024/10/29	39.0	6.6 年	+82.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	台中市太平區太興路20號	30.4	1,460	40.0	8/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2026/02/14	台中市太平區太興路20號	31.1	1,400	41.6	15/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/29	台中市太平區太興路20號	34.7	1,250	28.0	9/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2025/10/02	台中市太平區太興路10號	32.9	1,582	39.6	7/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2025/06/08	台中市太平區太興路20號	33.2	1,070	28.7	7/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2025/06/07	台中市太平區太興路10號	38.0	1,888	46.1	10/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/12/25	台中市太平區太興路18號	35.8	1,530	39.2	15/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/29	台中市太平區太興路20號	39.0	1,230	28.0	13/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2024/10/14	台中市太平區太興路20號	22.1	1,000	41.7	15/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2024/09/29	台中市太平區太興路18號	35.2	1,925	46.2	14/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2024/07/04	台中市太平區太興路20號	36.7	1,800	40.5	10/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/10	台中市太平區太興路20號	37.2	1,200	28.7	3/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2024/05/04	台中市太平區太興路20號	34.8	1,778	42.6	10/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/16	台中市太平區太興路10號	35.7	1,536	39.5	14/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/30	台中市太平區太興路18號	34.5	1,690	46.1	6/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2024/03/23	台中市太平區太興路10號	39.9	1,445	36.3	11/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/09	台中市太平區太興路18號	31.6	1,580	46.6	2/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/02/25	台中市太平區太興路18號	35.6	1,434	36.3	6/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/19	台中市太平區太興路10號	32.5	1,875	45.8	15/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/02/19	台中市太平區太興路20號	35.4	1,558	40.5	13/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2024/01/02	台中市太平區太興路10號	34.6	1,475	39.2	15/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/28	台中市太平區太興路10號	35.7	1,950	46.1	7/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2023/12/17	台中市太平區太興路12號	34.4	1,667	39.9	15/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/25	台中市太平區太興路18號	33.9	1,840	45.8	15/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/09	台中市太平區太興路20號	29.5	950	28.7	13/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2023/07/16	台中市太平區太興路18號	33.9	1,456	39.5	7/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2023/07/12	台中市太平區太興路18號	32.4	1,610	46.1	6/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/10	台中市太平區太興路12號	38.6	1,150	26.3	2/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2023/06/09	台中市太平區太興路20號	34.2	1,078	28.0	5/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2023/06/06	台中市太平區太興路10號	33.9	1,460	39.5	6/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/04	台中市太平區太興路16號	34.1	1,640	39.6	10/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/10	台中市太平區太興路18號	33.8	1,450	39.5	2/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2023/04/26	台中市太平區太興路16號	28.6	1,780	55.3	11/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2023/04/08	台中市太平區太興路18號	33.3	1,600	39.5	12/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/23	台中市太平區太興路20號	35.5	1,120	28.0	14/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2023/01/30	台中市太平區太興路12號	33.1	1,592	39.6	10/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/16	台中市太平區太興路10號	34.4	1,486	39.7	14/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/01	台中市太平區太興路16號	36.6	1,090	26.3	3/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2022/09/24	台中市太平區太興路16號	35.6	1,060	26.3	3/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2022/09/01	台中市太平區太興路12號	33.8	1,460	39.7	14/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/02	台中市太平區太興路20號	33.6	1,060	28.0	4/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2022/05/05	台中市太平區太興路16號	32.4	1,558	39.6	9/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/04/07	台中市太平區太興路20號	30.5	1,340	40.5	4/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/27	台中市太平區太興路20號	34.1	1,100	28.7	10/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2022/03/06	台中市太平區太興路10號	35.2	1,398	36.3	9/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/01/29	台中市太平區太興路10號	33.2	1,548	39.6	13/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/12/17	台中市太平區太興路18號	29.1	1,250	39.5	14/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/15	台中市太平區太興路12號	26.4	1,550	58.8	6/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2021/11/19	台中市太平區太興路20號	28.2	1,300	46.1	11/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/10/02	台中市太平區太興路20號	28.7	1,250	40.0	11/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/25	台中市太平區太興路10號	25.6	1,100	43.0	13/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/21	台中市太平區太興路20號	26.2	845	28.7	6/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2021/05/09	台中市太平區太興路10號	24.6	1,100	44.8	12/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/04/28	台中市太平區太興路10號	28.3	1,230	39.9	15/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/28	台中市太平區太興路12號	27.1	1,350	46.1	11/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2021/03/15	台中市太平區太興路12號	26.6	1,150	39.7	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/10	台中市太平區太興路16號	21.0	1,340	55.3	12/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2021/02/28	台中市太平區太興路16號	24.4	1,300	46.2	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/20	台中市太平區太興路18號	24.8	988	36.3	2/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/01/13	台中市太平區太興路10號	21.6	968	36.3	8/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/01/09	台中市太平區太興路16號	23.1	1,250	46.1	6/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/12/27	台中市太平區太興路10號	20.0	910	39.4	2/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2020/12/20	台中市太平區太興路12號	22.7	1,238	54.6	9/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2020/12/07	台中市太平區太興路12號	22.1	1,050	39.7	6/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/11/29	台中市太平區太興路12號	23.5	1,165	46.1	8/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2020/10/24	台中市太平區太興路16號	18.8	1,200	55.3	12/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2020/09/18	台中市太平區太興路10號	19.0	850	36.3	14/15F	住宅大樓	6年	3房1廳2衛	—
2020/08/19	台中市太平區太興路20號	21.7	700	32.2	13/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2020/08/10	台中市太平區太興路20號	20.8	905	40.0	4/15F	住宅大樓	6年	3房1廳2衛	—
2020/07/19	台中市太平區太興路16號	24.5	730	26.3	3/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2020/06/30	台中市太平區太興路20號	22.2	700	28.0	12/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2020/06/15	台中市太平區太興路18號	21.1	855	36.3	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2020/06/04	台中市太平區太興路20號	22.0	1,100	41.5	9/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/30	台中市太平區太興路18號	21.5	940	39.5	13/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2020/05/22	台中市太平區太興路12號	23.7	707	26.3	3/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2020/05/15	台中市太平區太興路20號	20.1	976	48.5	7/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2020/05/08	台中市太平區太興路16號	20.6	1,315	55.3	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2020/04/02	台中市太平區太興路10號	21.6	938	40.0	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/28	台中市太平區太興路16號	21.0	1,040	46.1	4/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/03/22	台中市太平區太興路18號	22.3	898	36.3	8/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2020/03/18	台中市太平區太興路16號	22.0	1,170	46.1	12/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2020/02/21	台中市太平區太興路20號	20.7	900	40.0	5/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/18	台中市太平區太興路16號	19.9	1,270	55.3	13/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2020/01/21	台中市太平區太興路10號	20.9	830	36.3	5/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2019/11/13	台中市太平區太興路20號	21.9	980	41.3	14/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/28	台中市太平區太興路12號	22.5	710	31.6	3/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2019/10/20	台中市太平區太興路10號	20.8	968	39.6	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2019/10/18	台中市太平區太興路20號	19.8	870	40.5	2/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/12	台中市太平區太興路10號	22.3	960	39.6	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/18	台中市太平區太興路18號	19.1	950	46.1	11/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/08/11	台中市太平區太興路16號	22.8	680	26.3	2/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2019/08/08	台中市太平區太興路12號	20.4	900	40.0	2/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/02	台中市太平區太興路10號	20.0	950	39.6	8/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/27	台中市太平區太興路10號	20.8	825	36.3	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	台中市太平區太興路12號	0.1	2	39.6	3/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	續租
2025/11/05	台中市太平區太興路20號	0.1	2	28.7	3/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2025/06/07	台中市太平區太興路10號	0.1	2	20.5	11/15F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—
2025/04/29	台中市太平區太興路12號	0.1	2	39.6	3/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2024/12/13	台中市太平區太興路20號	0.1	2	32.2	3/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2023/08/12	台中市太平區太興路18號	0.1	2	37.2	15/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/07/14	台中市太平區太興路20號	0.1	3	40.5	14/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含管理費
2021/05/23	台中市太平區太興路20號	0.0	2	52.0	9/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2020/11/16	台中市太平區太興路20號	0.2	3	9.9	9/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2020/04/20	台中市太平區太興路10號	0.0	3	46.6	2/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2020/04/14	台中市太平區太興路20號	0.1	2	32.5	9/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—