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台中市西區五權七街112巷5號

台中市西區五權七街112巷5號・住宅大樓・13 樓・屋齡 35 年・17 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

28.6萬/坪

-4.0%vs 西區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 28.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 511 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.8–34.5 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄共 49 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/07
台中市西區五權七街112巷13號
28.6萬/坪
1,350 萬
47.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
含增建
2026/04/15
台中市西區五權七街112巷10號
34.5萬/坪
1,260 萬
36.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2026/03/13
台中市西區五權七街112巷1號
24.5萬/坪
1,160 萬
47.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/11/24
台中市西區五權七街112巷12號
30.7萬/坪
1,520 萬
49.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/01/11
台中市西區美村路1段668號
27.0萬/坪
2,050 萬
75.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房1廳3衛
2022/10/21
台中市西區五權七街120號
23.8萬/坪
1,920 萬
80.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
含增建
2022/09/26
台中市西區五權七街112巷1號
22.8萬/坪
1,080 萬
47.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/04
台中市西區美村路1段674號
28.9萬/坪
2,000 萬
69.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳2衛
2022/03/21
台中市西區五權七街112巷5號
24.3萬/坪
1,068 萬
44.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/11/06
台中市西區五權七街112巷9號
21.7萬/坪
1,058 萬
48.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/05/22
台中市西區五權七街112巷9號
21.8萬/坪
1,050 萬
48.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2021/01/21
台中市西區五權七街112巷3號
20.1萬/坪
916 萬
45.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/11/05
台中市西區五權七街112巷5號
21.7萬/坪
960 萬
44.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/22
台中市西區五權七街112巷5號
21.8萬/坪
960 萬
44.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2020/08/15
台中市西區五權七街112巷13號
22.3萬/坪
1,050 萬
47.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/07	台中市西區五權七街112巷13號	28.6	1,350	47.1	6/13F	住宅大樓	35年	2房2廳2衛	—	含增建
2026/04/15	台中市西區五權七街112巷10號	34.5	1,260	36.6	11/13F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2026/03/13	台中市西區五權七街112巷1號	24.5	1,160	47.4	8/13F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2024/11/24	台中市西區五權七街112巷12號	30.7	1,520	49.5	3/13F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2024/01/11	台中市西區美村路1段668號	27.0	2,050	75.9	1/13F	住宅大樓	33年	4房1廳3衛	—
2022/10/21	台中市西區五權七街120號	23.8	1,920	80.5	1/13F	住宅大樓	31年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/09/26	台中市西區五權七街112巷1號	22.8	1,080	47.4	9/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/04	台中市西區美村路1段674號	28.9	2,000	69.2	1/13F	住宅大樓	31年	1房1廳2衛	—
2022/03/21	台中市西區五權七街112巷5號	24.3	1,068	44.0	8/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2021/11/06	台中市西區五權七街112巷9號	21.7	1,058	48.9	2/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/05/22	台中市西區五權七街112巷9號	21.8	1,050	48.1	12/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/01/21	台中市西區五權七街112巷3號	20.1	916	45.5	5/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2020/11/05	台中市西區五權七街112巷5號	21.7	960	44.2	3/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/22	台中市西區五權七街112巷5號	21.8	960	44.0	6/13F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/08/15	台中市西區五權七街112巷13號	22.3	1,050	47.1	6/13F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+14.5%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
權七街112巷13號	2020/08/15	22.3	2026/06/07	28.6	5.8 年	+28.6%
權七街112巷10號	2017/09/23	19.1	2026/04/15	34.5	8.6 年	+80%
權七街112巷1號	2018/09/23	19.8	2022/09/26	22.8	4 年	+15.1%
權七街112巷3號	2014/05/22	17.9	2021/01/21	20.1	6.7 年	+12.4%
權七街112巷5號	2015/06/15	20.5	2020/08/22	21.8	5.2 年	+6.7%
權七街112巷13號	2018/08/15	21.6	2020/08/15	22.3	2 年	+2.9%
權七街112巷1號	2015/07/18	20.1	2019/04/08	20.6	3.7 年	+2.6%
權七街112巷12號	2013/10/22	16.5	2016/07/23	18.8	2.8 年	+13.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/11	台中市西區五權七街112巷11號	17,000	298	57.2	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/12/09	台中市西區五權七街112巷5號	25,000	724	34.6	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/04/08	台中市西區五權七街112巷11號	17,000	298	57.2	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/12/06	台中市西區五權七街112巷5號	25,000	724	34.6	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/04/12	台中市西區五權七街112巷11號	17,000	298	57.2	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/11/18	台中市西區五權七街112巷5號	26,000	750	26.6	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/07/27	台中市西區五權七街112巷9號	19,800	407	38.8	5/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	含裝潢
2020/09/08	台中市西區美村路1段674號	35,000	688	50.9	—	店面	1房2廳2衛	含裝潢