台中市 › 西區

台中市西區五權西三街131號

台中市西區五權西三街131號・住宅大樓・22 樓・屋齡 21 年・6 棟

近一年中位單價

32.0萬/坪

+7.3%vs 西區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.1–32.7 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄共 42 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/15
台中市西區五權西三街133號
31.3萬/坪
2,788 萬
83.2 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳3衛
坡道平面 180萬含增建
2025/11/26
台中市西區五權西三街129號
32.7萬/坪
3,058 萬
90.0 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 20 年・5房2廳3衛
坡道機械 120萬含增建
2025/01/18
台中市西區五權西三街127號
30.2萬/坪
2,930 萬
90.7 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
2024/02/24
台中市西區五權西三街133號
31.4萬/坪
2,980 萬
82.5 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）含增建
2022/08/26
台中市西區五權西三街131號
29.2萬/坪
1,420 萬
48.5 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/06/25
台中市西區五權西三街135號
30.7萬/坪
2,088 萬
61.6 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2022/05/14
台中市西區五權西三街135號
29.6萬/坪
2,000 萬
67.6 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/09/09
台中市西區五權西三街133號
26.5萬/坪
2,380 萬
82.5 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建含裝潢
2021/08/16
台中市西區五權西三街125號
25.6萬/坪
1,680 萬
58.6 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2021/08/08
台中市西區五權西三街133號
23.2萬/坪
2,300 萬
82.5 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2021/05/25
台中市西區五權西三街127號
23.2萬/坪
2,300 萬
90.7 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2021/03/12
台中市西區五權西三街125號
26.3萬/坪
1,580 萬
56.2 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2020/11/10
台中市西區五權西三街125號
23.5萬/坪
1,420 萬
56.2 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2020/10/31
台中市西區五權西三街135號
26.5萬/坪
1,830 萬
61.6 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
2020/08/08
台中市西區五權西三街125號
26.7萬/坪
1,600 萬
56.2 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	台中市西區五權西三街133號	31.3	2,788	83.2	11/22F	住宅大樓	20年	4房2廳3衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/11/26	台中市西區五權西三街129號	32.7	3,058	90.0	16/22F	住宅大樓	20年	5房2廳3衛	坡道機械 120萬	含增建
2025/01/18	台中市西區五權西三街127號	30.2	2,930	90.7	17/22F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）	含增建
2024/02/24	台中市西區五權西三街133號	31.4	2,980	82.5	21/22F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）	含增建
2022/08/26	台中市西區五權西三街131號	29.2	1,420	48.5	6/22F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2022/06/25	台中市西區五權西三街135號	30.7	2,088	61.6	4/22F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2022/05/14	台中市西區五權西三街135號	29.6	2,000	67.6	9/22F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/09/09	台中市西區五權西三街133號	26.5	2,380	82.5	9/22F	住宅大樓	16年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）	含增建含裝潢
2021/08/16	台中市西區五權西三街125號	25.6	1,680	58.6	11/22F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2021/08/08	台中市西區五權西三街133號	23.2	2,300	82.5	15/22F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2021/05/25	台中市西區五權西三街127號	23.2	2,300	90.7	17/22F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2021/03/12	台中市西區五權西三街125號	26.3	1,580	56.2	10/22F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2020/11/10	台中市西區五權西三街125號	23.5	1,420	56.2	10/22F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2020/10/31	台中市西區五權西三街135號	26.5	1,830	61.6	18/22F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）	含增建
2020/08/08	台中市西區五權西三街125號	26.7	1,600	56.2	4/22F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+14.4%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
權西三街127號	2021/05/25	23.8	2025/01/18	30.3	3.7 年	+27.4%
權西三街131號	2016/04/26	25.7	2022/08/26	29.2	6.3 年	+13.6%
權西三街127號	2015/08/10	27.9	2018/05/18	23.1	2.8 年	-17.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/07/15	台中市西區五權西三街127號	50,000	516	96.7	15/22F	住宅大樓	4房2廳3衛
2012/08/08	台中市西區五權西三街131號	20,000	446	41.4	4/22F	住宅大樓	3房2廳2衛