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台中市西區五權西四街148號

台中市西區五權西四街148號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.1–46.7 萬/坪・2014/01～2023/05・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/05/27
台中市西區五權西四街148號
30.9萬/坪
1,000 萬
32.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
坡道機械 90萬含增建
2023/02/06
台中市西區五權西四街148號
30.7萬/坪
1,100 萬
35.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2021/07/23
台中市西區五權西四街148號
26.2萬/坪
920 萬
35.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/04/25
台中市西區五權西四街148號
24.9萬/坪
805 萬
32.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛
坡道機械 90萬含增建
2020/12/27
台中市西區五權西四街148號
26.5萬/坪
950 萬
35.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/10
台中市西區五權西四街148號
27.0萬/坪
900 萬
33.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2020/02/19
台中市西區五權西四街148號
26.2萬/坪
1,880 萬
64.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・6房4廳4衛
坡道機械（未分開計價，估 200萬）
2019/09/12
台中市西區五權西四街148號
19.1萬/坪
738 萬
38.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬含增建
2019/04/09
台中市西區五權西四街148號
23.5萬/坪
573 萬
24.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2018/12/12
台中市西區五權西四街148號
23.6萬/坪
340 萬
14.4 坪・3/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2017/09/25
台中市西區五權西四街154號
32.1萬/坪
2,220 萬
69.2 坪・1/7F・店面・屋齡 24 年・0房2廳2衛
2015/12/21
台中市西區五權西四街148號
28.8萬/坪
700 萬
24.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2014/08/30
台中市西區五權西四街150號
22.9萬/坪
640 萬
28.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2014/05/29
台中市西區五權西四街148號
25.0萬/坪
360 萬
14.4 坪・7/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2014/01/24
台中市西區五權西四街152號
46.7萬/坪
1,800 萬
38.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・1房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/27	台中市西區五權西四街148號	30.9	1,000	32.4	6/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2023/02/06	台中市西區五權西四街148號	30.7	1,100	35.8	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2021/07/23	台中市西區五權西四街148號	26.2	920	35.1	7/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2021/04/25	台中市西區五權西四街148號	24.9	805	32.4	6/7F	華廈	28年	2房1廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2020/12/27	台中市西區五權西四街148號	26.5	950	35.8	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/10	台中市西區五權西四街148號	27.0	900	33.3	7/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/02/19	台中市西區五權西四街148號	26.2	1,880	64.2	7/7F	華廈	27年	6房4廳4衛	坡道機械（未分開計價，估 200萬）
2019/09/12	台中市西區五權西四街148號	19.1	738	38.7	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2019/04/09	台中市西區五權西四街148號	23.5	573	24.3	3/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2018/12/12	台中市西區五權西四街148號	23.6	340	14.4	3/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/09/25	台中市西區五權西四街154號	32.1	2,220	69.2	1/7F	店面	24年	0房2廳2衛	—
2015/12/21	台中市西區五權西四街148號	28.8	700	24.3	3/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2014/08/30	台中市西區五權西四街150號	22.9	640	28.0	1/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2014/05/29	台中市西區五權西四街148號	25.0	360	14.4	7/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2014/01/24	台中市西區五權西四街152號	46.7	1,800	38.5	1/7F	華廈	21年	1房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+8.6%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
權西四街148號	2021/04/25	24.9	2023/05/27	30.9	2.1 年	+24.2%
權西四街148號	2020/12/27	26.5	2023/02/06	30.7	2.1 年	+15.8%
權西四街148號	2020/02/19	27.2	2020/12/27	26.5	0.9 年	-2.5%
權西四街148號	2015/12/21	28.8	2019/04/09	23.5	3.3 年	-18.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/09/24	台中市西區五權西四街148號	33,000	932	35.4	—	店面	1房2廳2衛
2018/05/14	台中市西區五權西四街154號	50,000	420	118.8	—	華廈	0房2廳2衛
2016/03/11	台中市西區五權西四街148號	32,000	902	35.4	—	店面	1房2廳2衛	含管理費
2015/07/21	台中市西區五權西四街152號	30,000	780	38.5	—	華廈	1房1廳1衛
2015/02/13	台中市西區五權西四街148號	27,125	767	35.4	—	店面	2房0廳2衛