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台中市西區健行路1049號

台中市西區健行路1049號・住宅大樓・32 樓・屋齡 28 年・1 棟
近一年中位單價
33.4萬/坪
+12.4%vs 西區n=3,樣本少
一年漲跌
-7.9%
近三年中位 34.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-72.2%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
3.42%
月租 952 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 13.8–43.4 萬/坪・2012/09~2026/04・共 243 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・69 對(近三年 15 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
+17.4%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
9%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
行路1049號2018/11/1022.62026/03/1234.67.3 年+52.9%
行路1049號2021/10/0927.82025/12/1633.44.2 年+20%
行路1049號2022/06/2428.62025/08/1232.73.1 年+14.4%
行路1049號2023/12/3031.02025/05/1532.61.4 年+5.3%
行路1049號2024/01/1532.02025/01/2736.21 年+13.3%
行路1049號2018/06/2722.72025/01/2034.36.6 年+51.2%
行路1049號2013/10/0722.02025/01/1236.911.3 年+68%
行路1049號2020/08/0524.92024/06/2237.43.9 年+50%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/11台中市西區健行路1049號32.861618.830/32F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2026/03/12台中市西區健行路1049號34.665018.831/32F住宅大樓28年0房1廳1衛—含增建
2025/12/16台中市西區健行路1049號33.488826.625/32F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/08/12台中市西區健行路1049號32.762119.025/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2025/05/15台中市西區健行路1049號32.665820.224/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2025/05/11台中市西區健行路1049號34.442812.428/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2025/01/27台中市西區健行路1049號36.268018.831/32F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2025/01/20台中市西區健行路1049號34.365019.025/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2025/01/12台中市西區健行路1049號36.969218.828/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/11/16台中市西區健行路1049號32.341512.825/32F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/10/05台中市西區健行路1049號37.571819.226/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2024/09/06台中市西區健行路1049號36.31,05029.0—住宅大樓—0房0廳1衛—
2024/09/04台中市西區健行路1049號40.651512.7—住宅大樓—1房1廳1衛—
2024/07/11台中市西區健行路1049號34.770020.224/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2024/06/22台中市西區健行路1049號37.446512.4—住宅大樓—1房1廳1衛—
2024/06/17台中市西區健行路1049號35.445012.727/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2024/06/09台中市西區健行路1049號37.048013.026/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2024/05/15台中市西區健行路1049號37.31,08029.018/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/05/13台中市西區健行路1049號32.743513.326/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2024/05/10台中市西區健行路1049號43.460013.825/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/05/04台中市西區健行路1049號36.268018.828/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2024/05/04台中市西區健行路1049號32.362019.226/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/05/02台中市西區健行路1049號33.363819.226/32F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2024/04/22台中市西區健行路1049號30.742013.717/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/03/20台中市西區健行路1049號34.047013.818/32F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2024/03/19台中市西區健行路1049號40.352513.027/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2024/03/10台中市西區健行路1049號32.945013.723/32F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2024/02/26台中市西區健行路1049號32.260418.827/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2024/02/24台中市西區健行路1049號32.140812.730/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2024/02/01台中市西區健行路1049號33.562818.828/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2024/01/31台中市西區健行路1049號39.792023.224/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/01/29台中市西區健行路1049號37.063017.031/32F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2024/01/15台中市西區健行路1049號32.060018.831/32F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2024/01/08台中市西區健行路1049號32.140312.625/32F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2024/01/05台中市西區健行路1049號39.188822.730/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—含裝潢
2023/12/30台中市西區健行路1049號31.062520.224/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2023/12/22台中市西區健行路1049號30.658019.025/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2023/11/24台中市西區健行路1049號35.666818.827/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2023/11/23台中市西區健行路1049號29.340013.723/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/11/19台中市西區健行路1049號30.958018.829/32F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2023/10/10台中市西區健行路1049號30.641813.720/32F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2023/09/25台中市西區健行路1049號25.948018.623/32F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2023/09/25台中市西區健行路1049號24.334014.021/32F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2023/08/22台中市西區健行路1049號30.958018.830/32F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2023/06/27台中市西區健行路1049號32.261719.226/32F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2023/06/19台中市西區健行路1049號39.11,03026.431/32F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2023/06/09台中市西區健行路1049號29.960420.224/32F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2023/06/04台中市西區健行路1049號24.241217.030/32F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2023/03/10台中市西區健行路1049號31.759418.827/32F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2023/02/16台中市西區健行路1049號31.643213.719/32F套房25年1房1廳1衛—
2023/01/14台中市西區健行路1049號31.984026.430/32F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2023/01/06台中市西區健行路1049號30.242314.020/32F套房25年1房1廳1衛—含增建
2022/12/20台中市西區健行路1049號32.644513.616/32F套房25年1房1廳1衛—含增建
2022/12/14台中市西區健行路1049號29.842814.422/32F套房25年1房1廳1衛—含增建含租約
2022/12/13台中市西區健行路1049號23.630012.727/32F套房25年1房0廳1衛—含增建
2022/12/08台中市西區健行路1049號34.063018.617/32F套房25年1房1廳1衛—
2022/11/21台中市西區健行路1049號30.060520.224/32F套房25年1房1廳1衛—含增建
2022/11/17台中市西區健行路1049號34.342612.430/32F套房25年1房1廳1衛—含增建
2022/11/07台中市西區健行路1049號37.672519.328/32F套房24年1房1廳1衛—
2022/09/17台中市西區健行路1049號33.142012.731/32F套房24年1房0廳1衛—
2022/09/17台中市西區健行路1049號29.960420.224/32F套房24年1房1廳1衛—
2022/09/05台中市西區健行路1049號30.958018.829/32F套房24年1房1廳1衛—
2022/08/30台中市西區健行路1049號31.559218.829/32F套房24年1房1廳1衛—
2022/08/29台中市西區健行路1049號29.960320.224/32F套房24年1房1廳1衛—
2022/08/26台中市西區健行路1049號31.258518.830/32F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2022/08/18台中市西區健行路1049號28.940013.822/32F套房24年1房1廳1衛—含增建
2022/07/24台中市西區健行路1049號29.053518.424/32F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2022/07/14台中市西區健行路1049號31.271022.728/32F套房24年1房1廳1衛—
2022/06/24台中市西區健行路1049號28.654319.025/32F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2022/06/14台中市西區健行路1049號31.740312.731/32F套房24年1房1廳1衛—含增建
2022/05/24台中市西區健行路1049號30.437812.430/32F套房24年1房0廳1衛—
2022/05/06台中市西區健行路1049號26.61,00037.529/32F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2022/05/03台中市西區健行路1049號31.459018.828/32F套房24年1房1廳1衛—
2022/04/20台中市西區健行路1049號26.650519.025/32F套房24年1房1廳1衛—
2022/03/30台中市西區健行路1049號30.958018.828/32F套房24年1房1廳1衛—含增建
2022/03/14台中市西區健行路1049號30.352017.225/32F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2022/03/06台中市西區健行路1049號33.842012.427/32F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2021/10/09台中市西區健行路1049號27.874026.625/32F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2021/09/20台中市西區健行路1049號31.160019.328/32F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2021/09/17台中市西區健行路1049號27.748017.326/32F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2021/09/17台中市西區健行路1049號27.355020.224/32F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2021/07/19台中市西區健行路1049號27.452519.226/32F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2021/06/25台中市西區健行路1049號28.336813.031/32F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2021/06/25台中市西區健行路1049號26.633812.731/32F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2021/05/13台中市西區健行路1049號29.862020.824/32F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2021/04/29台中市西區健行路1049號24.435014.323/32F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2021/04/22台中市西區健行路1049號30.141613.825/32F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2021/04/16台中市西區健行路1049號26.553520.224/32F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2021/03/10台中市西區健行路1049號24.545518.623/32F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2021/02/27台中市西區健行路1049號22.832014.021/32F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2021/02/27台中市西區健行路1049號24.934013.718/32F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/12/30台中市西區健行路1049號27.051819.226/32F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2020/11/23台中市西區健行路1049號29.537512.730/32F住宅大樓23年1房0廳1衛—含增建
2020/11/05台中市西區健行路1049號23.931513.226/32F住宅大樓22年1房0廳1衛—含增建
2020/10/23台中市西區健行路1049號25.031512.630/32F住宅大樓22年1房0廳1衛—含增建含租約
2020/09/10台中市西區健行路1049號26.569826.431/32F住宅大樓22年1房1廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/30台中市西區健行路1049號0.1118.827/32F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/18台中市西區健行路1049號0.1113.718/32F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2026/02/12台中市西區健行路1049號0.1114.021/32F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/02/04台中市西區健行路1049號0.1212.730/32F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/11/12台中市西區健行路1049號0.1218.827/32F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/02台中市西區健行路1049號0.1112.726/32F住宅大樓27年1房0廳1衛—續租
2025/06/07台中市西區健行路1049號0.1212.727/32F辦公商業大樓27年1房1廳1衛—
2025/04/14台中市西區健行路1049號0.1118.827/32F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2025/03/20台中市西區健行路1049號0.1113.718/32F住宅大樓27年1房0廳1衛—續租
2025/02/18台中市西區健行路1049號0.1114.021/32F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/08/31台中市西區健行路1049號0.1112.726/32F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2024/07/28台中市西區健行路1049號0.1213.920/32F辦公商業大樓26年1房1廳1衛—
2024/05/15台中市西區健行路1049號0.1118.827/32F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2024/03/21台中市西區健行路1049號0.1113.718/32F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/11/27台中市西區健行路1049號0.1113.920/32F辦公商業大樓26年1房1廳1衛—
2023/07/31台中市西區健行路1049號0.1112.627/32F住宅大樓25年1房0廳1衛—含租約含管理費
2023/07/30台中市西區健行路1049號0.1326.427/32F辦公商業大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2023/02/16台中市西區健行路1049號0.1114.021/32F套房25年1房0廳1衛—
2022/11/23台中市西區健行路1049號0.1112.731/32F住宅大樓25年1房0廳1衛—含租約含管理費
2022/03/27台中市西區健行路1049號0.1113.920/32F套房24年1房1廳1衛—
2021/11/20台中市西區健行路1049號0.1329.019/32F辦公商業大樓24年0房1廳1衛—
2021/08/01台中市西區健行路1049號0.1112.627/32F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2020/07/24台中市西區健行路1049號0.1112.627/32F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2020/06/21台中市西區健行路1049號0.1113.920/32F套房22年1房1廳1衛—含管理費
2020/02/25台中市西區健行路1049號0.1113.723/32F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2018/08/15台中市西區健行路1049號0.1113.723/32F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費
2018/06/01台中市西區健行路1049號0.1218.830/32F辦公商業大樓20年1房1廳1衛—
2017/12/08台中市西區健行路1049號0.1226.431/32F辦公商業大樓20年0房0廳0衛—
2017/06/26台中市西區健行路1049號0.1113.8—住宅大樓19年1房1廳1衛—
2015/03/27台中市西區健行路1049號0.1113.718/32F住宅大樓17年1房0廳1衛—

各棟