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台中市西區中美街607號

台中市西區中美街607號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・6 棟

近一年中位單價

42.6萬/坪

+43.6%vs 西區n=2，樣本少

一年漲跌

+80.8%

近三年中位 27.2 萬/坪

近一年成交

2筆

+100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.1–81.6 萬/坪・2011/08～2026/01・共 16 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+70.0%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
美街601號	2020/08/31	18.9	2026/01/20	27.2	5.4 年	+44.5%
美街607號	2011/08/18	12.1	2024/05/31	23.6	12.8 年	+94.4%
美街605號	2015/10/23	13.5	2022/04/12	23.0	6.5 年	+70%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/20	台中市西區中美街601號	27.2	830	30.5	2/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建含租約
2025/12/30	台中市西區中美街607號	58.0	1,950	33.6	1/5F	公寓	42年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/05/31	台中市西區中美街607號	23.6	350	14.9	2/5F	公寓	41年	2房0廳2衛	—
2023/03/18	台中市西區中美街605號	22.1	780	35.2	5/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/11/11	台中市西區中美街597號	81.6	2,100	25.7	1/5F	套房	39年	1房1廳1衛	—
2022/04/12	台中市西區中美街605號	23.0	680	29.6	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/03/24	台中市西區中美街599號	23.5	182	7.7	5/5F	套房	38年	1房0廳1衛	—
2020/08/31	台中市西區中美街601號	18.9	566	30.0	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/08/31	台中市西區中美街603號	19.3	580	30.0	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2019/10/01	台中市西區中美街603號	17.0	509	30.0	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2017/04/10	台中市西區中美街607號	12.7	95	7.4	4/5F	套房	33年	1房0廳1衛	—
2015/10/23	台中市西區中美街605號	13.5	405	29.9	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2015/03/11	台中市西區中美街605號	27.2	590	21.7	1/5F	公寓	31年	—	—
2015/03/11	台中市西區中美街603號	26.9	660	24.6	1/5F	公寓	31年	—	—
2011/08/27	台中市西區中美街607號	17.5	130	7.4	3/5F	套房	28年	1房0廳1衛	—
2011/08/18	台中市西區中美街607號	12.1	90	7.4	2/5F	套房	28年	1房0廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/16	台中市西區中美街601號	19,000	631	30.0	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2024/05/29	台中市西區中美街601號	19,000	631	30.0	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2023/04/10	台中市西區中美街601號	18,000	598	30.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費

各棟

台中市西區中美街607號

套房・5樓・1983 完工・5 筆

台中市西區中美街605號

公寓・5樓・1983 完工・5 筆

台中市西區中美街601號

公寓・5樓・1983 完工・5 筆

台中市西區中美街603號

公寓・5樓・1983 完工・3 筆

台中市西區中美街597號

套房・5樓・1983 完工・1 筆

台中市西區中美街599號

套房・5樓・1983 完工・1 筆