近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 31.1–47.0 萬/坪・2012/07～2024/05・共 9 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+4.3%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正路89號 | 2022/06/01 | 42.4 | 2024/05/29 | 44.2 | 2 年 | +4.3% |
| 正路89號 | 2018/12/24 | 33.2 | 2023/04/27 | 33.2 | 4.3 年 | 0% |
| 正路89號 | 2018/01/18 | 36.9 | 2022/06/01 | 42.4 | 4.4 年 | +15% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/29 | 台中市西區公正路89號 | 47.8 | 6,000 | 117.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2023/04/27 | 台中市西區公正路89號 | 33.2 | 4,800 | 144.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/01 | 台中市西區公正路89號 | 45.6 | 5,750 | 117.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2018/12/24 | 台中市西區公正路89號 | 35.9 | 4,800 | 117.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 585萬） | |
| 2018/01/18 | 台中市西區公正路89號 | 39.3 | 5,000 | 117.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2013/09/26 | 台中市西區公正路89號 | 52.9 | 6,800 | 117.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 585萬） | |
| 2013/09/13 | 台中市西區公正路89號 | 40.5 | 5,500 | 135.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/04/08 | 台中市西區公正路89號 | 43.8 | 5,530 | 117.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2012/07/27 | 台中市西區公正路89號 | 31.1 | 4,500 | 144.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | — |