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台中市西區向上北路128號

台中市西區向上北路128號・華廈・9 樓・屋齡 22 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

-17.9%

近三年中位 41.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-33.3%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.5–60.6 萬/坪・2012/08～2025/07・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

2025/07/11
台中市西區向上北路128號
38.9萬/坪
1,310 萬
31.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2025/04/12
台中市西區向上北路126號
47.2萬/坪
1,388 萬
27.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2025/01/21
台中市西區向上北路128號
46.9萬/坪
1,530 萬
32.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2024/11/12
台中市西區向上北路122號
49.8萬/坪
1,018 萬
18.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建含租約
2024/04/17
台中市西區向上北路122號
58.5萬/坪
1,420 萬
22.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2023/04/22
台中市西區向上北路122號
45.8萬/坪
1,050 萬
22.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/31
台中市西區向上北路126號
31.4萬/坪
2,300 萬
73.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳3衛
2022/03/31
台中市西區向上北路128號
45.1萬/坪
1,620 萬
32.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2022/03/27
台中市西區向上北路122號
44.0萬/坪
975 萬
19.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2022/03/08
台中市西區向上北路128號
35.7萬/坪
1,100 萬
30.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2021/02/20
台中市西區向上北路120號
69.0萬/坪
3,850 萬
53.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 17 年
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2020/10/19
台中市西區向上北路122號
37.9萬/坪
935 萬
22.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械 80萬含增建
2020/05/30
台中市西區向上北路128號
37.9萬/坪
1,298 萬
31.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2019/05/28
台中市西區向上北路122號
30.8萬/坪
1,030 萬
33.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛
含增建
2019/05/23
台中市西區向上北路126號
30.5萬/坪
932 萬
27.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/11	台中市西區向上北路128號	38.9	1,310	31.1	3/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2025/04/12	台中市西區向上北路126號	47.2	1,388	27.3	2/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2025/01/21	台中市西區向上北路128號	46.9	1,530	32.6	6/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/12	台中市西區向上北路122號	49.8	1,018	18.4	2/9F	華廈	20年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建含租約
2024/04/17	台中市西區向上北路122號	58.5	1,420	22.6	6/9F	華廈	20年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2023/04/22	台中市西區向上北路122號	45.8	1,050	22.9	7/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/31	台中市西區向上北路126號	31.4	2,300	73.1	8/9F	華廈	19年	3房2廳3衛	—
2022/03/31	台中市西區向上北路128號	45.1	1,620	32.1	2/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2022/03/27	台中市西區向上北路122號	44.0	975	19.9	7/9F	華廈	18年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2022/03/08	台中市西區向上北路128號	35.7	1,100	30.8	2/9F	華廈	18年	2房2廳2衛	—
2021/02/20	台中市西區向上北路120號	69.0	3,850	53.0	1/9F	華廈	17年	—	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2020/10/19	台中市西區向上北路122號	37.9	935	22.6	6/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬	含增建
2020/05/30	台中市西區向上北路128號	37.9	1,298	31.1	5/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/05/28	台中市西區向上北路122號	30.8	1,030	33.4	4/9F	華廈	15年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/05/23	台中市西區向上北路126號	30.5	932	27.3	2/9F	華廈	15年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+30.2%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上北路126號	2019/05/23	28.0	2025/04/12	41.7	5.9 年	+48.9%
上北路122號	2016/08/14	28.0	2024/11/12	41.6	8.2 年	+48.6%
上北路122號	2020/10/19	37.9	2024/04/17	49.7	3.5 年	+31.2%
上北路122號	2015/04/17	28.8	2022/03/27	37.7	6.9 年	+30.9%
上北路128號	2016/09/11	27.4	2022/03/08	35.7	5.5 年	+30.2%
上北路122號	2018/02/06	36.3	2020/10/19	37.9	2.7 年	+4.5%
上北路128號	2012/10/30	21.5	2016/09/11	27.4	3.9 年	+27.6%
上北路122號	2013/12/30	27.6	2016/08/14	28.0	2.6 年	+1.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/10/13	台中市西區向上北路122號	25,000	635	33.4	7/9F	華廈	2房2廳2衛
2019/12/28	台中市西區向上北路128號	25,425	446	57.0	4/9F	華廈	4房2廳2衛	含裝潢
2019/05/05	台中市西區向上北路128號	27,280	479	57.0	4/9F	華廈	4房2廳2衛
2018/04/27	台中市西區向上北路128號	27,280	479	57.0	4/9F	華廈	4房2廳2衛
2015/10/15	台中市西區向上北路128號	26,280	460	57.0	4/9F	華廈	4房2廳2衛

各棟 4 棟

台中市西區向上北路128號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 32 筆

租賃紀錄最近 5 筆