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台中市西區南屯路1段152-10號

台中市西區南屯路1段152-10號・住宅大樓・15 樓・屋齡 30 年・21 棟

近一年中位單價

28.7萬/坪

-4.6%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 255 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.2–28.7 萬/坪・2012/08～2025/12・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 58 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/18
台中市西區南屯路1段152-3號
21.0萬/坪
170 萬
8.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/12/10
台中市西區南屯路1段148號
28.7萬/坪
1,400 萬
48.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/03/17
台中市西區南屯路1段152-7號
27.1萬/坪
1,409 萬
52.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/11/24
台中市西區南屯路1段152-12號
20.4萬/坪
1,010 萬
49.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/07/14
台中市西區南屯路1段152-20號
25.8萬/坪
860 萬
33.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/08/24
台中市西區南屯路1段152-20號
25.0萬/坪
835 萬
33.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/07/22
台中市西區南屯路1段150-1號
21.6萬/坪
1,050 萬
48.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/07/17
台中市西區南屯路1段152-20號
18.3萬/坪
610 萬
33.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2022/04/05
台中市西區南屯路1段152-1號
21.2萬/坪
1,028 萬
48.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/03/23
台中市西區南屯路1段152-16號
19.1萬/坪
900 萬
47.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/03/12
台中市西區南屯路1段152號
20.0萬/坪
976 萬
48.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/11/25
台中市西區南屯路1段152-3號
14.9萬/坪
720 萬
48.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2021/11/01
台中市西區南屯路1段152-3號
17.1萬/坪
830 萬
48.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/09/15
台中市西區南屯路1段152-10號
18.0萬/坪
680 萬
37.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2021/07/21
台中市西區南屯路1段152-10號
17.3萬/坪
653 萬
37.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/18	台中市西區南屯路1段152-3號	21.0	170	8.1	6/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/12/10	台中市西區南屯路1段148號	28.7	1,400	48.8	7/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/03/17	台中市西區南屯路1段152-7號	27.1	1,409	52.0	4/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/11/24	台中市西區南屯路1段152-12號	20.4	1,010	49.6	7/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/07/14	台中市西區南屯路1段152-20號	25.8	860	33.4	7/15F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/08/24	台中市西區南屯路1段152-20號	25.0	835	33.4	5/15F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/07/22	台中市西區南屯路1段150-1號	21.6	1,050	48.5	14/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/07/17	台中市西區南屯路1段152-20號	18.3	610	33.4	5/15F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2022/04/05	台中市西區南屯路1段152-1號	21.2	1,028	48.6	2/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/03/23	台中市西區南屯路1段152-16號	19.1	900	47.2	6/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/03/12	台中市西區南屯路1段152號	20.0	976	48.8	15/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/11/25	台中市西區南屯路1段152-3號	14.9	720	48.5	10/15F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2021/11/01	台中市西區南屯路1段152-3號	17.1	830	48.5	2/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/09/15	台中市西區南屯路1段152-10號	18.0	680	37.7	2/15F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2021/07/21	台中市西區南屯路1段152-10號	17.3	653	37.7	6/15F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+16.6%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
屯路1段152-7號	2013/10/26	13.2	2025/03/17	27.1	11.4 年	+104.8%
屯路1段152-20號	2012/10/06	13.8	2024/07/14	25.8	11.8 年	+87%
屯路1段152-20號	2022/07/17	18.3	2023/08/24	25.0	1.1 年	+36.9%
屯路1段152-1號	2019/11/20	13.1	2022/04/05	21.2	2.4 年	+61.6%
屯路1段152號	2018/11/30	12.3	2022/03/12	20.0	3.3 年	+62.7%
屯路1段152-19號	2013/01/13	16.8	2020/12/07	19.6	7.9 年	+17.1%
屯路1段152-10號	2018/08/27	17.2	2019/07/17	18.4	0.9 年	+6.9%
屯路1段152-20號	2015/04/15	15.4	2018/10/09	16.8	3.5 年	+8.7%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/27	台中市西區南屯路1段152-6號	13,000	255	51.3	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/15	台中市西區南屯路1段152-8號	15,000	284	52.8	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/01/23	台中市西區南屯路1段152-6號	13,000	255	51.3	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/03	台中市西區南屯路1段152-8號	15,000	284	52.8	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/27	台中市西區南屯路1段152-8號	15,000	284	52.8	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/08/03	台中市西區南屯路1段152-16號	24,000	509	47.2	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/07/10	台中市西區南屯路1段152-13號	23,000	460	49.9	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/19	台中市西區南屯路1段152-16號	24,000	509	47.2	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/12/01	台中市西區南屯路1段152-8號	18,000	341	52.8	1/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2017/09/26	台中市西區南屯路1段152-17號	15,000	430	34.8	4/7F	華廈	3房2廳1衛