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台中市西區南屯路1段142號

台中市西區南屯路1段142號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・3 棟

近一年中位單價

31.6萬/坪

+6.1%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.0–31.9 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄共 9 筆

2025/11/02
台中市西區南屯路1段142號
31.6萬/坪
1,506 萬
47.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/09
台中市西區南屯路1段142號
31.3萬/坪
1,810 萬
54.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2021/09/26
台中市西區南屯路1段142號
29.8萬/坪
1,480 萬
49.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2018/07/17
台中市西區南屯路1段142號
23.6萬/坪
1,480 萬
54.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2015/05/05
台中市西區南屯路1段142號
18.0萬/坪
838 萬
46.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2015/02/17
台中市西區南屯路1段128號
31.9萬/坪
1,400 萬
40.7 坪・1/13F・店面・屋齡 15 年・0房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2014/06/03
台中市西區南屯路1段142號
17.0萬/坪
860 萬
50.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2014/01/08
台中市西區南屯路1段142號
20.0萬/坪
1,030 萬
46.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2012/08/24
台中市西區南屯路1段142號
15.0萬/坪
815 萬
47.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/02	台中市西區南屯路1段142號	31.6	1,506	47.6	10/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/09	台中市西區南屯路1段142號	31.3	1,810	54.7	3/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2021/09/26	台中市西區南屯路1段142號	29.8	1,480	49.6	5/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2018/07/17	台中市西區南屯路1段142號	23.6	1,480	54.4	8/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2015/05/05	台中市西區南屯路1段142號	18.0	838	46.6	6/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2015/02/17	台中市西區南屯路1段128號	31.9	1,400	40.7	1/13F	店面	15年	0房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2014/06/03	台中市西區南屯路1段142號	17.0	860	50.6	3/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2014/01/08	台中市西區南屯路1段142號	20.0	1,030	46.6	4/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2012/08/24	台中市西區南屯路1段142號	15.0	815	47.6	13/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	台中市西區南屯路1段142號	26,000	536	47.6	6/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2025/05/09	台中市西區南屯路1段142號	25,500	526	47.6	6/13F	住宅大樓	4房1廳2衛
2024/07/05	台中市西區南屯路1段142號	25,500	526	47.6	6/13F	住宅大樓	4房1廳2衛
2023/05/15	台中市西區南屯路1段142號	25,000	463	47.6	6/13F	住宅大樓	4房1廳2衛
2022/05/16	台中市西區南屯路1段142號	24,000	440	47.6	6/13F	住宅大樓	4房1廳2衛
2016/02/01	台中市西區南屯路1段138號	6,500	436	14.8	2/13F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 3 棟

台中市西區南屯路1段142號

住宅大樓・13樓・1999 完工・13 筆交易（含租賃）

台中市西區南屯路1段128號

店面・13樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）

台中市西區南屯路1段138號

住宅大樓・13樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）