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台中市西區大和路25號

台中市西區大和路25號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・4 棟

近一年中位單價

20.5萬/坪

-31.2%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.7–30.7 萬/坪・2013/04～2026/03・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2026/03/12
台中市西區大和路23號
20.5萬/坪
1,668 萬
81.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳3衛
2025/01/15
台中市西區大和路25號
22.5萬/坪
1,348 萬
59.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2024/08/16
台中市西區大和路21號
30.7萬/坪
2,500 萬
81.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・5房2廳3衛
2024/01/18
台中市西區大和路21號
20.6萬/坪
1,680 萬
81.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2023/12/27
台中市西區大和路23號
21.5萬/坪
1,650 萬
76.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2020/10/09
台中市西區大和路25號
18.7萬/坪
1,120 萬
59.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
升降平面 90萬含增建
2020/09/24
台中市西區大和路23號
16.4萬/坪
1,260 萬
76.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳3衛
2020/04/28
台中市西區大和路25號
17.3萬/坪
1,038 萬
59.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/31
台中市西區大和路25號
14.7萬/坪
880 萬
59.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/06/28
台中市西區大和路27號
16.4萬/坪
980 萬
59.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/04/07
台中市西區大和路25號
14.2萬/坪
848 萬
59.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2016/10/17
台中市西區大和路23號
13.9萬/坪
1,068 萬
76.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳3衛
2013/04/16
台中市西區大和路25號
11.7萬/坪
700 萬
59.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/12	台中市西區大和路23號	20.5	1,668	81.4	3/8F	華廈	32年	4房2廳3衛	—
2025/01/15	台中市西區大和路25號	22.5	1,348	59.8	7/8F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/08/16	台中市西區大和路21號	30.7	2,500	81.4	7/8F	華廈	30年	5房2廳3衛	—
2024/01/18	台中市西區大和路21號	20.6	1,680	81.4	5/8F	華廈	30年	4房2廳3衛	—
2023/12/27	台中市西區大和路23號	21.5	1,650	76.9	5/8F	華廈	30年	4房2廳3衛	—
2020/10/09	台中市西區大和路25號	18.7	1,120	59.8	6/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	升降平面 90萬	含增建
2020/09/24	台中市西區大和路23號	16.4	1,260	76.9	7/8F	華廈	27年	4房2廳3衛	—
2020/04/28	台中市西區大和路25號	17.3	1,038	59.8	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/31	台中市西區大和路25號	14.7	880	59.8	7/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2018/06/28	台中市西區大和路27號	16.4	980	59.8	4/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2018/04/07	台中市西區大和路25號	14.2	848	59.8	4/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2016/10/17	台中市西區大和路23號	13.9	1,068	76.9	5/8F	華廈	23年	4房2廳3衛	—
2013/04/16	台中市西區大和路25號	11.7	700	59.8	6/8F	華廈	19年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+53.8%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和路25號	2019/05/31	14.7	2025/01/15	22.5	5.6 年	+53.2%
和路23號	2016/10/17	13.9	2023/12/27	21.5	7.2 年	+54.5%
和路25號	2013/04/16	11.7	2020/10/09	18.7	7.5 年	+60%
和路25號	2018/04/07	14.2	2020/04/28	17.3	2.1 年	+22.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/03/19	台中市西區大和路25號	15,000	202	75.0	1/8F	華廈	—	含管理費
2014/06/19	台中市西區大和路25號	14,700	228	64.4	2/8F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

台中市西區大和路25號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 2 筆