近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 67.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 44.1–87.3 萬/坪・2016/06～2025/06・共 32 筆買賣成交紀錄 最近 38 筆
- 2025/06/2287.3萬/坪4,650 萬47.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房3廳1衛坡道平面 500萬
- 2024/08/1046.9萬/坪3,940 萬75.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2022/12/2250.1萬/坪4,200 萬75.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2022/08/1654.0萬/坪3,660 萬61.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2021/11/0548.7萬/坪3,350 萬61.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2021/10/2951.0萬/坪4,220 萬75.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2021/10/1445.8萬/坪3,820 萬75.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2021/09/2848.7萬/坪3,385 萬61.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面 390萬
- 2021/05/1446.5萬/坪3,915 萬75.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2021/03/0849.4萬/坪3,880 萬69.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 440萬
- 2020/12/0146.1萬/坪3,838 萬75.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2020/04/0149.3萬/坪3,680 萬67.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2019/07/1946.1萬/坪3,458 萬67.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2019/01/0247.4萬/坪3,310 萬61.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2018/10/1147.9萬/坪3,998 萬76.0 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 360萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 台中市西區公益路67號 | 87.3 | 4,650 | 47.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房3廳1衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/08/10 | 台中市西區公益路63號 | 46.9 | 3,940 | 75.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2022/12/22 | 台中市西區公益路63號 | 50.1 | 4,200 | 75.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2022/08/16 | 台中市西區公益路63號 | 54.0 | 3,660 | 61.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2021/11/05 | 台中市西區公益路63號 | 48.7 | 3,350 | 61.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2021/10/29 | 台中市西區公益路63號 | 51.0 | 4,220 | 75.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2021/10/14 | 台中市西區公益路63號 | 45.8 | 3,820 | 75.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2021/09/28 | 台中市西區公益路63號 | 48.7 | 3,385 | 61.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2021/05/14 | 台中市西區公益路63號 | 46.5 | 3,915 | 75.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2021/03/08 | 台中市西區公益路63號 | 49.4 | 3,880 | 69.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2020/12/01 | 台中市西區公益路63號 | 46.1 | 3,838 | 75.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2020/04/01 | 台中市西區公益路63號 | 49.3 | 3,680 | 67.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2019/07/19 | 台中市西區公益路63號 | 46.1 | 3,458 | 67.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2019/01/02 | 台中市西區公益路63號 | 47.4 | 3,310 | 61.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2018/10/11 | 台中市西區公益路63號 | 47.9 | 3,998 | 76.0 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+6.7%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +0.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益路63號 | 2024/08/10 | 40.8 | 3.2 年 | -12.3% | ||
| 益路63號 | 2022/12/22 | 50.1 | 6.5 年 | +6.7% | ||
| 益路63號 | 2022/08/16 | 54.0 | 5.9 年 | +17% |