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台中市西區忠勤街12號

台中市西區忠勤街12號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.8–32.2 萬/坪・2012/07～2025/06・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/28
台中市西區忠勤街12號
32.2萬/坪
730 萬
22.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/13
台中市西區忠勤街12號
26.1萬/坪
1,180 萬
45.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2023/08/09
台中市西區忠勤街12號
31.8萬/坪
720 萬
22.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/06/11
台中市西區忠勤街12號
26.9萬/坪
1,150 萬
42.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/05/25
台中市西區忠勤街12號
22.9萬/坪
670 萬
29.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2022/10/18
台中市西區忠勤街12號
27.6萬/坪
626 萬
22.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2022/05/11
台中市西區忠勤街12號
21.9萬/坪
935 萬
42.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/03/12
台中市西區忠勤街12號
23.5萬/坪
1,110 萬
47.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/02/15
台中市西區忠勤街10號
17.5萬/坪
1,450 萬
82.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳3衛
含增建
2020/07/12
台中市西區忠勤街8號
15.2萬/坪
900 萬
59.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房3廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2020/04/29
台中市西區忠勤街12號
22.1萬/坪
500 萬
22.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/02/25
台中市西區忠勤街12號
19.7萬/坪
931 萬
47.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/12/31
台中市西區忠勤街12號
14.0萬/坪
980 萬
70.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳2衛
2019/10/08
台中市西區忠勤街12號
20.0萬/坪
666 萬
33.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2019/06/18
台中市西區忠勤街12號
21.4萬/坪
530 萬
24.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道機械 80萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/28	台中市西區忠勤街12號	32.2	730	22.7	3/14F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/13	台中市西區忠勤街12號	26.1	1,180	45.2	6/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/08/09	台中市西區忠勤街12號	31.8	720	22.7	6/14F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2023/06/11	台中市西區忠勤街12號	26.9	1,150	42.7	8/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/05/25	台中市西區忠勤街12號	22.9	670	29.2	10/14F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2022/10/18	台中市西區忠勤街12號	27.6	626	22.7	5/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/05/11	台中市西區忠勤街12號	21.9	935	42.7	8/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/03/12	台中市西區忠勤街12號	23.5	1,110	47.2	9/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/02/15	台中市西區忠勤街10號	17.5	1,450	82.7	1/14F	住宅大樓	26年	2房2廳3衛	—	含增建
2020/07/12	台中市西區忠勤街8號	15.2	900	59.2	1/14F	住宅大樓	25年	2房3廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2020/04/29	台中市西區忠勤街12號	22.1	500	22.7	3/14F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2020/02/25	台中市西區忠勤街12號	19.7	931	47.3	13/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/12/31	台中市西區忠勤街12號	14.0	980	70.2	6/14F	住宅大樓	25年	5房2廳2衛	—
2019/10/08	台中市西區忠勤街12號	20.0	666	33.3	12/14F	住宅大樓	25年	2房1廳2衛	—
2019/06/18	台中市西區忠勤街12號	21.4	530	24.7	7/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬	含增建

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+47.4%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勤街12號	2020/04/29	22.1	2025/06/28	32.2	5.2 年	+46%
勤街12號	2013/04/26	12.2	2024/06/13	26.1	11.1 年	+114.5%
勤街12號	2018/03/16	18.2	2023/08/09	31.8	5.4 年	+74.8%
勤街12號	2022/05/11	21.9	2023/06/11	26.9	1.1 年	+23%
勤街12號	2014/06/19	15.4	2023/05/25	22.9	8.9 年	+48.9%
勤街12號	2018/05/30	18.5	2020/04/29	22.1	1.9 年	+19%
勤街12號	2018/09/20	17.7	2019/06/01	17.7	0.7 年	0%
勤街12號	2014/02/26	17.1	2018/05/26	19.8	4.2 年	+16%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/11/15	台中市西區忠勤街12號	16,000	969	16.3	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/08/18	台中市西區忠勤街12號	16,200	714	22.6	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/08/18	台中市西區忠勤街12號	16,200	714	22.6	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/08/29	台中市西區忠勤街12號	16,200	714	22.6	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 3 棟

台中市西區忠勤街12號

住宅大樓・14樓・1995 完工・30 筆

台中市西區忠勤街12號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆

租賃紀錄最近 4 筆