近一年中位單價
19.5萬/坪
-35.1%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1068 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–33.9 萬/坪・2012/08～2026/03・共 70 筆買賣成交紀錄 最近 74 筆
- 2026/03/1619.5萬/坪158 萬8.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/05/0719.2萬/坪200 萬10.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/02/2329.4萬/坪338 萬11.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/09/3029.6萬/坪341 萬11.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1727.6萬/坪253 萬9.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1533.9萬/坪390 萬11.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/05/1622.6萬/坪207 萬9.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/01/2929.2萬/坪336 萬11.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2824.3萬/坪280 萬11.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/08/1325.9萬/坪298 萬11.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/06/1030.6萬/坪318 萬10.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/03/1931.7萬/坪330 萬10.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/03/0131.3萬/坪360 萬11.5 坪・5/8F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/11/2416.9萬/坪195 萬11.5 坪・7/8F・套房・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2022/11/2326.3萬/坪328 萬12.5 坪・7/8F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 台中市西區日進街110號 | 19.5 | 158 | 8.1 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/07 | 台中市西區日進街110號 | 19.2 | 200 | 10.4 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/23 | 台中市西區日進街110號 | 29.4 | 338 | 11.5 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/30 | 台中市西區日進街110號 | 29.6 | 341 | 11.5 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 台中市西區日進街110號 | 27.6 | 253 | 9.2 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/15 | 台中市西區日進街110號 | 33.9 | 390 | 11.5 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/16 | 台中市西區日進街110號 | 22.6 | 207 | 9.2 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 台中市西區日進街110號 | 29.2 | 336 | 11.5 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/28 | 台中市西區日進街110號 | 24.3 | 280 | 11.5 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/13 | 台中市西區日進街110號 | 25.9 | 298 | 11.5 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/10 | 台中市西區日進街110號 | 30.6 | 318 | 10.4 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/19 | 台中市西區日進街110號 | 31.7 | 330 | 10.4 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/01 | 台中市西區日進街110號 | 31.3 | 360 | 11.5 | 5/8F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/24 | 台中市西區日進街110號 | 16.9 | 195 | 11.5 | 7/8F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/23 | 台中市西區日進街110號 | 26.3 | 328 | 12.5 | 7/8F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 3 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+43.7%
中位年化報酬
+12.9%
近三年賣出 +14.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
39%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 進街110號 | 2024/07/15 | 33.9 | 2.2 年 | +69.6% | ||
| 進街110號 | 2024/01/29 | 29.2 | 1.8 年 | +26.8% | ||
| 進街110號 | 2023/11/28 | 24.3 | 2.7 年 | +42.9% | ||
| 進街110號 | 2023/08/13 | 25.9 | 2.3 年 | +52.8% | ||
| 進街110號 | 2023/06/10 | 30.6 | 0.8 年 | +44.5% | ||
| 進街110號 | 2023/03/19 | 31.7 | 1.8 年 | +69.2% | ||
| 進街110號 | 2023/03/01 | 31.3 | 0.6 年 | +50% | ||
| 進街110號 | 2021/06/13 | 18.7 | 8.6 年 | +112% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 台中市西區日進街110號 | 8,400 | 731 | 11.5 | 4/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/01 | 台中市西區日進街110號 | 18,300 | 734 | 24.9 | 8/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/05 | 台中市西區日進街110號 | 8,500 | 737 | 11.5 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2026/04/17 | 台中市西區日進街110號 | 9,500 | 1,068 | 8.9 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2025/11/06 | 台中市西區日進街110號 | 18,000 | 483 | 37.4 | 2/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/14 | 台中市西區日進街110號 | 13,000 | 1,131 | 11.5 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/24 | 台中市西區日進街110號 | 10,000 | 1,091 | 9.2 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2025/08/25 | 台中市西區日進街110號 | 8,400 | 731 | 11.5 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/06/26 | 台中市西區日進街110號 | 17,300 | 694 | 24.9 | 8/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/20 | 台中市西區日進街110號 | 9,500 | 1,068 | 8.9 | 7/8F | 華廈 | 續租 |
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