近一年中位單價
25.3萬/坪
-14.9%vs 西區n=6
一年漲跌
-6.7%
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
6筆
+75.0%vs 前一年近半年 +150%
租金報酬率
4.76%
月租 1002 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 4.2–33.3 萬/坪・2012/10～2026/04・共 33 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+45.9%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +52.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 盛街8號 | 2025/06/09 | 22.8 | 2026/01/01 | 33.3 | 0.6 年 | +45.9% |
| 盛街8號 | 2019/05/23 | 15.3 | 2024/06/08 | 24.4 | 5 年 | +60% |
| 盛街8號 | 2012/10/12 | 12.0 | 2019/05/23 | 15.3 | 6.6 年 | +27.5% |
| 盛街8號 | 2015/05/01 | 13.2 | 2018/04/20 | 13.2 | 3 年 | 0% |
| 盛街8號 | 2013/12/04 | 7.1 | 2016/04/11 | 12.3 | 2.4 年 | +71.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 台中市西區日盛街8號 | 25.5 | 202 | 7.9 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/01 | 台中市西區日盛街8號 | 33.3 | 270 | 8.1 | 6/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/03 | 台中市西區日盛街8號 | 24.0 | 190 | 7.9 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/22 | 台中市西區日盛街8號 | 24.8 | 197 | 7.9 | 4/7F | 華廈 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/17 | 台中市西區日盛街8號 | 25.8 | 206 | 8.0 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/15 | 台中市西區日盛街8號 | 25.0 | 200 | 8.0 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/23 | 台中市西區日盛街8號 | 21.9 | 175 | 8.0 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/09 | 台中市西區日盛街8號 | 22.8 | 185 | 8.1 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/16 | 台中市西區日盛街8號 | 30.5 | 250 | 8.2 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/15 | 台中市西區日盛街8號 | 24.8 | 198 | 8.0 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/08 | 台中市西區日盛街8號 | 24.4 | 200 | 8.2 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/06 | 台中市西區日盛街2號 | 28.5 | 1,380 | 48.5 | 1/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/03 | 台中市西區日盛街8號 | 26.9 | 220 | 8.2 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/03 | 台中市西區日盛街8號 | 30.4 | 350 | 11.5 | 7/7F | 套房 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/29 | 台中市西區日盛街8號 | 15.6 | 125 | 8.0 | 7/7F | 套房 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/17 | 台中市西區日盛街8號 | 22.0 | 180 | 8.2 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/13 | 台中市西區日盛街8號 | 16.4 | 189 | 11.5 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/12 | 台中市西區日盛街8號 | 13.7 | 119 | 8.7 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/25 | 台中市西區日盛街6號 | 4.2 | 390 | 92.7 | — | 公寓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/05/23 | 台中市西區日盛街8號 | 15.3 | 125 | 8.2 | 6/7F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/22 | 台中市西區日盛街8號 | 9.6 | 110 | 11.5 | 3/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/22 | 台中市西區日盛街8號 | 8.0 | 70 | 8.7 | 5/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/04/20 | 台中市西區日盛街8號 | 13.2 | 115 | 8.7 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/12/15 | 台中市西區日盛街8號 | 15.5 | 275 | 17.8 | 4/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/11 | 台中市西區日盛街8號 | 12.3 | 120 | 9.8 | 3/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/05/01 | 台中市西區日盛街8號 | 13.2 | 115 | 8.7 | 6/7F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/09 | 台中市西區日盛街8號 | 12.0 | 148 | 12.3 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/01/10 | 台中市西區日盛街8號 | 10.1 | 82 | 8.1 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/04 | 台中市西區日盛街8號 | 9.5 | 75 | 7.9 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/04 | 台中市西區日盛街8號 | 7.1 | 70 | 9.8 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/07/21 | 台中市西區日盛街8號 | 8.1 | 100 | 12.3 | 3/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/15 | 台中市西區日盛街8號 | 9.0 | 160 | 17.8 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/12 | 台中市西區日盛街8號 | 12.0 | 71 | 5.9 | 6/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 1 | 8.1 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/03/17 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 6/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/23 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 5/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/02 | 台中市西區日盛街8號 | 0.2 | 2 | 8.9 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/20 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/15 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 1 | 8.6 | 2/7F | 華廈 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/15 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 2/7F | 華廈 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/17 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/29 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/01 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 1 | 11.5 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/05 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/10 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 2 | 11.5 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/27 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 1 | 8.1 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/03/19 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/12/13 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/25 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/05/13 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 0 | 8.1 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/27 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 1 | 11.5 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/27 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/07/25 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/03/30 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/25 | 台中市西區日盛街8號 | 0.1 | 0 | 8.7 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — |