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台中市西區梅川西路2段19-6號

台中市西區梅川西路2段19-6號・住宅大樓・27 樓・屋齡 21 年・20 棟
近一年中位單價
35.8萬/坪
+20.8%vs 西區n=3,樣本少
一年漲跌
-2.0%
近三年中位 35.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-72.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.27%
月租 678 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.4–51.7 萬/坪・2012/08~2026/01・共 150 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・44 對(近三年 12 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+19.6%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
7%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
川西路2段19-6號2019/11/1722.52026/01/0436.06.1 年+60.4%
川西路2段19-1號2017/05/1120.22025/12/1435.88.6 年+77.4%
川西路2段19-6號2018/07/2120.92025/01/2038.06.5 年+81.5%
川西路2段18-11號2023/07/2530.52024/12/1331.81.4 年+4.3%
川西路2段18-8號2021/02/2225.02024/10/3127.73.7 年+10.8%
川西路2段19-2號2021/02/0424.82024/09/1651.73.6 年+108.6%
川西路2段18-11號2024/02/1932.12024/09/0332.70.5 年+2%
川西路2段19-5號2023/05/2536.12024/09/0137.31.3 年+3.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/04台中市西區梅川西路2段19-6號36.01,06829.64/22F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2025/12/14台中市西區梅川西路2段19-1號35.81,49032.616/22F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2025/10/16台中市西區梅川西路2段19-2號34.899028.48/22F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2025/01/20台中市西區梅川西路2段19-6號38.01,12529.610/22F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2025/01/06台中市西區梅川西路2段18-2號32.51,62049.816/27F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2024/12/13台中市西區梅川西路2段18-11號31.81,20037.72/27F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2024/11/14台中市西區梅川西路2段18-5號31.21,15528.06/27F住宅大樓19年2房2廳2衛—含增建
2024/10/31台中市西區梅川西路2段18-8號27.792033.22/27F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2024/09/16台中市西區梅川西路2段19-2號51.71,60028.418/22F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
2024/09/03台中市西區梅川西路2段18-11號32.71,53037.716/27F住宅大樓19年3房1廳2衛—
2024/09/01台中市西區梅川西路2段19-5號37.31,50031.222/22F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2024/07/14台中市西區梅川西路2段18-6號38.21,09028.52/27F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2024/07/12台中市西區梅川西路2段19-2號36.61,39429.121/22F住宅大樓19年3房2廳1衛—含增建
2024/06/12台中市西區梅川西路2段19-3號42.978518.36/22F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2024/02/19台中市西區梅川西路2段18-11號32.11,50037.716/27F住宅大樓18年3房1廳2衛—含增建
2023/12/27台中市西區梅川西路2段18-2號33.31,65849.826/27F住宅大樓18年4房2廳3衛—
2023/12/01台中市西區梅川西路2段18-5號41.21,28628.018/27F住宅大樓18年2房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
2023/11/11台中市西區梅川西路2段18-7號34.095628.118/27F住宅大樓18年2房2廳2衛—含增建
2023/09/16台中市西區梅川西路2段19-2號32.11,20028.416/22F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2023/08/06台中市西區梅川西路2段18-5號30.385028.010/27F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2023/07/25台中市西區梅川西路2段18-11號30.51,15037.72/27F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2023/06/02台中市西區梅川西路2段19-6號29.31,16030.67/22F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2023/05/25台中市西區梅川西路2段19-5號36.11,45040.222/22F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2023/05/08台中市西區梅川西路2段18-7號32.51,06028.12/27F住宅大樓17年3房2廳1衛—含增建
2023/04/25台中市西區梅川西路2段18-8號31.21,32033.312/27F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2023/03/15台中市西區梅川西路2段18-7號40.41,23828.126/27F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2023/01/31台中市西區梅川西路2段19-3號29.179518.38/22F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2023/01/08台中市西區梅川西路2段18-6號27.31,79056.54/27F住宅大樓17年4房2廳3衛—含增建
2022/12/20台中市西區梅川西路2段18-11號32.41,51537.726/27F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2022/11/24台中市西區梅川西路2段18-6號33.395028.512/27F住宅大樓17年2房2廳2衛—含增建
2022/11/10台中市西區梅川西路2段18-9號29.574025.116/27F住宅大樓17年2房2廳2衛—含增建
2022/08/19台中市西區梅川西路2段18-8號32.21,36033.216/27F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2022/05/24台中市西區梅川西路2段18-6號26.074028.514/27F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2022/03/07台中市西區梅川西路2段18-9號31.378525.120/27F住宅大樓16年2房2廳2衛—含增建
2021/12/02台中市西區梅川西路2段18-9號28.571525.126/27F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2021/10/13台中市西區梅川西路2段18-7號22.874528.14/27F住宅大樓16年3房1廳2衛—
2021/07/31台中市西區梅川西路2段18-7號25.695128.124/27F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2021/04/23台中市西區梅川西路2段19-6號25.274829.62/22F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/04/11台中市西區梅川西路2段18-8號24.994033.26/27F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/04/09台中市西區梅川西路2段19-3號28.846016.03/22F住宅大樓15年2房2廳2衛—含增建
2021/04/09台中市西區梅川西路2段20號47.21,46030.91/22F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2021/03/25台中市西區梅川西路2段18-2號25.41,49549.86/27F住宅大樓15年5房2廳2衛—
2021/02/22台中市西區梅川西路2段18-8號25.083033.22/27F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2021/02/18台中市西區梅川西路2段18-6號24.971028.52/27F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2021/02/04台中市西區梅川西路2段19-2號24.892828.418/22F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/01/01台中市西區梅川西路2段21號39.21,63032.51/22F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2020/08/16台中市西區梅川西路2段19-5號23.990528.819/22F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2020/08/05台中市西區梅川西路2段19-3號23.653822.820/22F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2020/08/01台中市西區梅川西路2段18-6號21.366028.516/27F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2020/07/27台中市西區梅川西路2段19-2號20.877728.42/22F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2020/06/16台中市西區梅川西路2段19-3號22.71,24045.621/22F住宅大樓15年4房2廳3衛—含增建
2020/03/31台中市西區梅川西路2段19-5號25.072028.817/22F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/03/22台中市西區梅川西路2段19-1號24.173030.321/22F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/12/19台中市西區梅川西路2段18-8號21.280033.26/27F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2019/11/17台中市西區梅川西路2段19-6號22.566629.64/22F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/10/12台中市西區梅川西路2段19-3號21.935016.03/22F住宅大樓14年2房1廳2衛—含增建
2019/10/06台中市西區梅川西路2段18-8號22.585033.222/27F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/10/01台中市西區梅川西路2段18-3號21.895043.72/27F住宅大樓14年3房3廳3衛—
2019/08/31台中市西區梅川西路2段19-6號22.669030.63/22F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/08/23台中市西區梅川西路2段18-11號16.261037.710/27F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/07/28台中市西區梅川西路2段18-9號21.071525.122/27F住宅大樓14年2房2廳2衛—
2019/07/14台中市西區梅川西路2段18-1號20.075537.76/27F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/06/25台中市西區梅川西路2段19-5號21.142515.616/22F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/05/31台中市西區梅川西路2段19-2號21.982028.416/22F住宅大樓13年3房1廳2衛—含增建
2019/05/23台中市西區梅川西路2段19-3號19.535818.314/22F住宅大樓13年2房1廳2衛—
2019/05/19台中市西區梅川西路2段18-7號22.684028.110/27F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/04/23台中市西區梅川西路2段19-2號24.174528.44/22F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/04/13台中市西區梅川西路2段19-6號22.990630.619/22F住宅大樓13年3房2廳2衛—含增建
2019/03/16台中市西區梅川西路2段18-1號25.31,06837.716/27F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/03/06台中市西區梅川西路2段18-10號20.185333.414/27F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/01/18台中市西區梅川西路2段21號43.81,81832.51/22F店面13年3房1廳1衛—
2018/12/29台中市西區梅川西路2段18-11號21.299037.720/27F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2018/10/24台中市西區梅川西路2段18-3號20.288043.72/27F住宅大樓13年3房3廳3衛—
2018/10/01台中市西區梅川西路2段19-2號22.182828.418/22F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2018/09/28台中市西區梅川西路2段19-5號23.890037.819/22F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2018/07/22台中市西區梅川西路2段18-11號19.272537.72/27F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2018/07/21台中市西區梅川西路2段19-6號20.962029.610/22F住宅大樓13年3房2廳2衛—含增建
2018/06/11台中市西區梅川西路2段19-1號22.493032.52/22F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2018/05/25台中市西區梅川西路2段18-8號22.083033.220/27F住宅大樓12年4房1廳2衛—
2018/03/13台中市西區梅川西路2段19-1號20.083032.614/22F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2018/01/26台中市西區梅川西路2段19-1號22.081632.620/22F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2017/12/09台中市西區梅川西路2段19-3號21.038518.36/22F住宅大樓12年2房1廳1衛—含增建
2017/11/27台中市西區梅川西路2段18-11號19.390037.716/27F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2017/10/06台中市西區梅川西路2段19-2號22.263028.422/22F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2017/09/19台中市西區梅川西路2段19-6號19.671029.64/22F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2017/06/06台中市西區梅川西路2段18-6號22.163028.510/27F住宅大樓12年2房1廳2衛—
2017/05/11台中市西區梅川西路2段19-1號20.284032.616/22F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2017/05/09台中市西區梅川西路2段19-3號18.033018.322/22F套房11年1房1廳1衛—
2017/05/03台中市西區梅川西路2段19-3號19.41,06045.69/22F住宅大樓11年5房2廳3衛—
2017/02/10台中市西區梅川西路2段18-10號20.084933.414/27F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2016/12/19台中市西區梅川西路2段19-7號23.356019.614/22F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2016/10/28台中市西區梅川西路2段19-6號18.975030.617/22F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2016/10/21台中市西區梅川西路2段19-6號18.272030.67/22F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2016/09/28台中市西區梅川西路2段18-5號21.460028.08/27F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2016/08/22台中市西區梅川西路2段19-2號20.075028.418/22F住宅大樓11年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/20台中市西區梅川西路2段18-7號0.1228.1—住宅大樓20年2房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2025/12/26台中市西區梅川西路2段18-8號0.1333.216/27F住宅大樓20年2房1廳2衛—含管理費
2025/07/28台中市西區梅川西路2段19-5號0.1228.811/22F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2025/06/25台中市西區梅川西路2段18-6號0.1228.5—住宅大樓20年2房2廳2衛—
2025/05/01台中市西區梅川西路2段18-6號0.1228.5—住宅大樓19年2房2廳2衛—
2025/02/24台中市西區梅川西路2段18-7號0.1228.1—住宅大樓19年2房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2024/07/12台中市西區梅川西路2段19-5號0.1328.811/22F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2024/04/10台中市西區梅川西路2段18-6號0.1228.5—住宅大樓18年2房1廳1衛—
2024/03/19台中市西區梅川西路2段18-7號0.1228.1—住宅大樓18年2房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2023/11/30台中市西區梅川西路2段19-7號0.1217.321/22F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2023/11/23台中市西區梅川西路2段19-5號0.1228.811/22F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2023/01/13台中市西區梅川西路2段18-7號0.1228.1—住宅大樓17年2房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2022/11/16台中市西區梅川西路2段18-11號0.1237.7—住宅大樓17年3房2廳2衛—
2021/09/10台中市西區梅川西路2段18-3號0.0143.7—住宅大樓16年2房1廳2衛—
2020/06/19台中市西區梅川西路2段16號0.1325.11/27F店面15年0房0廳0衛—
2019/02/13台中市西區梅川西路2段18-5號0.229.824/27F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2017/11/30台中市西區梅川西路2段18-2號0.1349.814/27F住宅大樓12年3房2廳3衛—
2017/03/14台中市西區梅川西路2段18-9號0.1225.126/27F住宅大樓11年2房1廳2衛—
2012/11/14台中市西區梅川西路2段19-6號0.1230.916/22F住宅大樓7年3房2廳2衛—

各棟

台中市西區梅川西路2段19-6號
住宅大樓・22樓・2005 完工・19 筆
台中市西區梅川西路2段19-5號
住宅大樓・22樓・2005 完工・17 筆
台中市西區梅川西路2段19-2號
住宅大樓・22樓・2005 完工・16 筆
台中市西區梅川西路2段18-11號
住宅大樓・27樓・2005 完工・14 筆
台中市西區梅川西路2段18-8號
住宅大樓・27樓・2005 完工・14 筆
台中市西區梅川西路2段19-3號
住宅大樓・22樓・2005 完工・12 筆
台中市西區梅川西路2段18-7號
住宅大樓・27樓・2005 完工・12 筆
台中市西區梅川西路2段19-1號
住宅大樓・22樓・2005 完工・11 筆
台中市西區梅川西路2段18-6號
住宅大樓・27樓・2005 完工・10 筆
台中市西區梅川西路2段18-2號
住宅大樓・27樓・2005 完工・10 筆
台中市西區梅川西路2段18-5號
住宅大樓・27樓・2005 完工・8 筆
台中市西區梅川西路2段18-9號
住宅大樓・27樓・2005 完工・8 筆
台中市西區梅川西路2段18-1號
住宅大樓・27樓・2005 完工・7 筆
台中市西區梅川西路2段18-3號
住宅大樓・27樓・2005 完工・5 筆
台中市西區梅川西路2段19-7號
住宅大樓・22樓・2005 完工・3 筆
台中市西區梅川西路2段21號
店面・22樓・2005 完工・3 筆
台中市西區梅川西路2段18-10號
住宅大樓・27樓・2005 完工・2 筆
台中市西區梅川西路2段17號
店面・27樓・2005 完工・1 筆
台中市西區梅川西路2段20號
住宅大樓・22樓・2005 完工・1 筆
台中市西區梅川西路2段16號
店面・27樓・2005 完工・1 筆