近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.9–52.0 萬/坪・2012/11～2024/03・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆
- 2024/03/1929.8萬/坪717 萬24.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/10/2528.0萬/坪675 萬24.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
- 2022/02/1823.2萬/坪540 萬23.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2852.0萬/坪1,165 萬22.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・1房2廳1衛
- 2021/05/2719.9萬/坪480 萬24.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
- 2019/05/2818.9萬/坪440 萬23.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2018/08/2215.5萬/坪360 萬23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2017/03/1013.5萬/坪315 萬23.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
- 2014/12/1115.5萬/坪360 萬23.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
- 2014/03/0423.6萬/坪530 萬22.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・0房2廳1衛
- 2013/09/1515.1萬/坪375 萬24.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2013/03/2411.4萬/坪282 萬24.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2013/02/269.9萬/坪230 萬23.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳1衛
- 2012/11/2626.3萬/坪590 萬22.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・0房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/19 | 台中市西區民生路488號 | 29.8 | 717 | 24.1 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/25 | 台中市西區民生路488號 | 28.0 | 675 | 24.1 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/18 | 台中市西區民生路486號 | 23.2 | 540 | 23.3 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/28 | 台中市西區民生路486號 | 52.0 | 1,165 | 22.4 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/27 | 台中市西區民生路488號 | 19.9 | 480 | 24.1 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/28 | 台中市西區民生路486號 | 18.9 | 440 | 23.3 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/22 | 台中市西區民生路488號 | 15.5 | 360 | 23.3 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/10 | 台中市西區民生路486號 | 13.5 | 315 | 23.3 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/11 | 台中市西區民生路488號 | 15.5 | 360 | 23.3 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/04 | 台中市西區民生路484號 | 23.6 | 530 | 22.4 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/15 | 台中市西區民生路484號 | 15.1 | 375 | 24.8 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/24 | 台中市西區民生路484號 | 11.4 | 282 | 24.8 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/26 | 台中市西區民生路488號 | 9.9 | 230 | 23.3 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/26 | 台中市西區民生路486號 | 26.3 | 590 | 22.4 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 0房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+28.8%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +15.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生路488號 | 2023/10/25 | 28.0 | 2.4 年 | +40.6% | ||
| 生路486號 | 2022/02/18 | 23.2 | 2.7 年 | +22.7% | ||
| 生路488號 | 2021/05/27 | 19.9 | 6.5 年 | +28.8% |