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台中市西區華美街103巷13號

台中市西區華美街103巷13號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・13 棟

近一年中位單價

26.8萬/坪

-10.2%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 30.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.8–36.8 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 46 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/28
台中市西區華美街103巷2號
26.8萬/坪
1,116 萬
41.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/08/03
台中市西區華美街103巷13號
34.7萬/坪
1,160 萬
33.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/02/25
台中市西區華美街103巷5號
36.8萬/坪
1,274 萬
34.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/01/06
台中市西區華美街103巷13號
20.9萬/坪
700 萬
33.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/08
台中市西區華美街103巷3號
22.7萬/坪
830 萬
36.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/06/05
台中市西區華美街103巷5號
30.6萬/坪
1,128 萬
36.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/08/06
台中市西區華美街103巷2號
22.3萬/坪
672 萬
30.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/10
台中市西區華美街103巷8號
17.1萬/坪
768 萬
45.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2019/11/23
台中市西區華美街103巷3號
19.0萬/坪
739 萬
38.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/08/02
台中市西區華美街103巷6號
20.0萬/坪
800 萬
40.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬
2019/03/22
台中市西區華美街103巷2號
16.1萬/坪
650 萬
40.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/02/26
台中市西區華美街103巷1號
20.7萬/坪
595 萬
28.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2019/01/21
台中市西區華美街97號
27.7萬/坪
1,100 萬
39.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年
2018/10/30
台中市西區華美街103巷3號
9.8萬/坪
400 萬
40.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/09/22
台中市西區華美街103巷5號
19.0萬/坪
895 萬
47.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/28	台中市西區華美街103巷2號	26.8	1,116	41.7	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/03	台中市西區華美街103巷13號	34.7	1,160	33.4	2/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/02/25	台中市西區華美街103巷5號	36.8	1,274	34.6	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/06	台中市西區華美街103巷13號	20.9	700	33.4	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/08	台中市西區華美街103巷3號	22.7	830	36.6	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/06/05	台中市西區華美街103巷5號	30.6	1,128	36.8	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/08/06	台中市西區華美街103巷2號	22.3	672	30.1	3/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/10	台中市西區華美街103巷8號	17.1	768	45.0	4/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/11/23	台中市西區華美街103巷3號	19.0	739	38.8	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/08/02	台中市西區華美街103巷6號	20.0	800	40.0	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2019/03/22	台中市西區華美街103巷2號	16.1	650	40.3	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/02/26	台中市西區華美街103巷1號	20.7	595	28.7	5/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2019/01/21	台中市西區華美街97號	27.7	1,100	39.7	1/8F	華廈	23年	—	—
2018/10/30	台中市西區華美街103巷3號	9.8	400	40.9	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/09/22	台中市西區華美街103巷5號	19.0	895	47.1	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +140.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
美街103巷13號	2024/01/06	20.9	2024/08/03	34.7	0.6 年	+65.7%
美街103巷5號	2012/11/04	14.9	2023/06/05	30.6	10.6 年	+105.1%
美街103巷2號	2016/11/14	19.5	2021/08/06	22.3	4.7 年	+14.3%
美街103巷1號	2015/02/03	20.5	2019/02/26	20.7	4.1 年	+1.2%
美街103巷8號	2013/05/15	15.4	2017/07/11	17.8	4.2 年	+15.6%
美街103巷2號	2013/12/03	17.3	2016/11/14	19.5	2.9 年	+13.1%
美街103巷1號	2012/09/18	13.9	2015/02/03	20.5	2.4 年	+47%
美街103巷1號	2014/02/07	16.9	2014/10/26	19.7	0.7 年	+16.7%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/10	台中市西區華美街103巷13號	22,000	618	35.6	6/8F	華廈	2房2廳2衛
2024/01/09	台中市西區華美街103巷13號	22,000	618	35.6	6/8F	華廈	2房2廳2衛	續租
2023/11/10	台中市西區華美街103巷2號	20,000	479	41.7	3/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/02/06	台中市西區華美街103巷13號	20,000	562	35.6	6/8F	華廈	2房2廳2衛
2022/11/28	台中市西區華美街103巷2號	20,000	479	41.7	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/02/14	台中市西區華美街103巷13號	20,000	562	35.6	6/8F	華廈	2房2廳2衛
2017/12/10	台中市西區華美街103巷13號	16,000	261	61.1	3/8F	華廈	2房2廳3衛
2014/11/17	台中市西區華美街101號	24,702	469	52.7	1/8F	店面	—
2012/08/04	台中市西區華美街97號	13,000	327	39.7	—	店面	3房1廳3衛