近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.2–46.0 萬/坪・2012/08～2025/03・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
7.8 年
中位總報酬
+12.4%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明南路349號 | 2013/01/09 | 15.9 | 2024/06/10 | 32.7 | 11.4 年 | +106% |
| 明南路349號 | 2021/05/28 | 26.1 | 2024/02/27 | 29.4 | 2.8 年 | +12.4% |
| 明南路349號 | 2013/03/17 | 23.5 | 2021/01/10 | 23.2 | 7.8 年 | -1.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 台中市西區忠明南路349號 | 34.3 | 1,070 | 31.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/14 | 台中市西區忠明南路349號 | 37.8 | 1,488 | 36.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2024/06/22 | 台中市西區忠明南路349號 | 34.0 | 1,150 | 31.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2024/06/10 | 台中市西區忠明南路349號 | 32.7 | 1,030 | 31.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/27 | 台中市西區忠明南路349號 | 29.4 | 1,168 | 36.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 含增建 |
| 2021/10/07 | 台中市西區忠明南路347-2號 | 46.0 | 1,700 | 36.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/28 | 台中市西區忠明南路349號 | 25.9 | 1,050 | 36.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/01/10 | 台中市西區忠明南路349號 | 22.6 | 810 | 31.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2020/03/27 | 台中市西區忠明南路349號 | 19.8 | 730 | 36.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/10 | 台中市西區忠明南路349號 | 21.8 | 1,128 | 43.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2019/03/04 | 台中市西區忠明南路349號 | 17.8 | 660 | 31.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2018/03/17 | 台中市西區忠明南路347號 | 18.4 | 1,168 | 58.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2017/07/11 | 台中市西區忠明南路349號 | 17.9 | 1,450 | 68.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 6房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2017/06/08 | 台中市西區忠明南路347號 | 20.7 | 1,398 | 67.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/11 | 台中市西區忠明南路347號 | 11.2 | 700 | 49.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2013/03/17 | 台中市西區忠明南路349號 | 22.7 | 560 | 20.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2013/01/09 | 台中市西區忠明南路349號 | 15.9 | 500 | 31.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/10 | 台中市西區忠明南路349號 | 14.5 | 680 | 46.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06/16 | 台中市西區忠明南路347-2號 | 36,000 | 975 | 36.9 | 1/14F | 店面 | — | |
| 2017/06/24 | 台中市西區忠明南路349號 | 20,000 | 717 | 27.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2016/09/29 | 台中市西區忠明南路349號 | 25,740 | 922 | 27.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 |