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台中市西區民生路535號

台中市西區民生路535號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・9 棟

近一年中位單價

27.5萬/坪

-7.6%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.5–27.5 萬/坪・2014/01～2026/04・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

2026/04/03
台中市西區民生路523號
27.5萬/坪
1,071 萬
38.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳3衛
含增建
2022/04/30
台中市西區民生路521號
21.2萬/坪
666 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房0廳4衛
2021/04/27
台中市西區民生路535號
18.1萬/坪
650 萬
35.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2019/10/01
台中市西區民生路533號
16.2萬/坪
680 萬
42.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2018/12/25
台中市西區民生路529號
25.7萬/坪
998 萬
38.9 坪・1/5F・店面・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2017/02/24
台中市西區民生路535號
13.9萬/坪
500 萬
35.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2017/01/22
台中市西區民生路527號
22.5萬/坪
900 萬
39.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・0房2廳2衛
2015/12/13
台中市西區民生路531號
11.1萬/坪
485 萬
43.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・2房3廳2衛
2015/03/20
台中市西區民生路543號
14.6萬/坪
515 萬
35.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2014/12/16
台中市西區民生路535號
9.8萬/坪
350 萬
35.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2014/08/05
台中市西區民生路521號
14.8萬/坪
475 萬
32.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・4房4廳4衛
2014/04/13
台中市西區民生路533號
11.9萬/坪
430 萬
36.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2014/01/22
台中市西區民生路553號
9.5萬/坪
1,080 萬
113.2 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・9房5廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/03	台中市西區民生路523號	27.5	1,071	38.9	1/5F	公寓	38年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/04/30	台中市西區民生路521號	21.2	666	31.4	5/5F	公寓	35年	4房0廳4衛	—
2021/04/27	台中市西區民生路535號	18.1	650	35.9	5/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2019/10/01	台中市西區民生路533號	16.2	680	42.0	3/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2018/12/25	台中市西區民生路529號	25.7	998	38.9	1/5F	店面	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/02/24	台中市西區民生路535號	13.9	500	35.9	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2017/01/22	台中市西區民生路527號	22.5	900	39.9	1/5F	公寓	29年	0房2廳2衛	—
2015/12/13	台中市西區民生路531號	11.1	485	43.8	4/5F	公寓	28年	2房3廳2衛	—
2015/03/20	台中市西區民生路543號	14.6	515	35.3	4/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2014/12/16	台中市西區民生路535號	9.8	350	35.9	5/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2014/08/05	台中市西區民生路521號	14.8	475	32.1	5/5F	公寓	27年	4房4廳4衛	—
2014/04/13	台中市西區民生路533號	11.9	430	36.1	4/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2014/01/22	台中市西區民生路553號	9.5	1,080	113.2	—	透天厝	26年	9房5廳4衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+42.9%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
生路521號	2014/08/05	14.8	2022/04/30	21.2	7.7 年	+43.3%
生路535號	2017/02/24	13.9	2021/04/27	18.1	4.2 年	+30%
生路535號	2014/12/16	9.8	2017/02/24	13.9	2.2 年	+42.9%