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台中市西區民生路561號

台中市西區民生路561號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.7–33.9 萬/坪・2013/01～2024/04・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

2024/04/27
台中市西區民生路555號
23.6萬/坪
1,825 萬
77.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/02/03
台中市西區民生路561號
33.9萬/坪
1,200 萬
35.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/02/23
台中市西區民生路561號
28.7萬/坪
1,290 萬
45.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2022/10/25
台中市西區民生路561號
24.2萬/坪
1,600 萬
66.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房2廳2衛
2022/09/19
台中市西區民生路561號
22.9萬/坪
1,030 萬
45.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/04/26
台中市西區民生路561號
25.9萬/坪
1,050 萬
40.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/09/16
台中市西區民生路559號
17.0萬/坪
1,400 萬
82.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房3廳2衛
2021/08/12
台中市西區民生路561號
18.8萬/坪
588 萬
31.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2021/05/04
台中市西區民生路561號
19.7萬/坪
688 萬
34.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2021/01/21
台中市西區民生路561號
16.5萬/坪
515 萬
31.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2020/12/27
台中市西區民生路561號
16.2萬/坪
868 萬
41.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
2020/12/23
台中市西區民生路561號
15.5萬/坪
540 萬
34.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2020/08/29
台中市西區民生路561號
15.6萬/坪
625 萬
40.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/12/18
台中市西區民生路561號
12.7萬/坪
450 萬
35.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/04/02
台中市西區民生路561號
17.5萬/坪
708 萬
40.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/27	台中市西區民生路555號	23.6	1,825	77.2	1/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2024/02/03	台中市西區民生路561號	33.9	1,200	35.4	7/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2023/02/23	台中市西區民生路561號	28.7	1,290	45.0	10/12F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/25	台中市西區民生路561號	24.2	1,600	66.1	10/12F	住宅大樓	34年	5房2廳2衛	—
2022/09/19	台中市西區民生路561號	22.9	1,030	45.0	10/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/04/26	台中市西區民生路561號	25.9	1,050	40.6	8/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2021/09/16	台中市西區民生路559號	17.0	1,400	82.2	1/12F	住宅大樓	33年	3房3廳2衛	—
2021/08/12	台中市西區民生路561號	18.8	588	31.2	11/12F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—
2021/05/04	台中市西區民生路561號	19.7	688	34.9	5/12F	住宅大樓	32年	3房2廳1衛	—
2021/01/21	台中市西區民生路561號	16.5	515	31.2	11/12F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/12/27	台中市西區民生路561號	16.2	868	41.4	1/12F	住宅大樓	32年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）	含增建
2020/12/23	台中市西區民生路561號	15.5	540	34.9	5/12F	住宅大樓	32年	3房2廳1衛	—
2020/08/29	台中市西區民生路561號	15.6	625	40.2	3/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2019/12/18	台中市西區民生路561號	12.7	450	35.4	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2019/04/02	台中市西區民生路561號	17.5	708	40.4	5/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
生路561號	2018/06/27	17.1	2022/04/26	25.9	3.8 年	+51.1%
生路561號	2021/01/21	16.5	2021/08/12	18.8	0.6 年	+14.2%
生路561號	2017/05/31	16.0	2021/01/21	16.5	3.6 年	+3%
生路561號	2017/11/07	11.2	2019/12/18	12.7	2.1 年	+13.1%
生路561號	2013/05/07	10.2	2018/07/16	13.9	5.2 年	+36.8%
生路561號	2013/11/28	15.5	2017/11/18	18.0	4 年	+16.5%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	台中市西區民生路561號	16,700	479	34.9	4/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/06/24	台中市西區民生路561號	16,700	479	34.9	4/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2024/04/17	台中市西區民生路561號	17,000	486	34.9	4/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含租約含管理費續租
2023/12/15	台中市西區民生路561號	24,000	671	35.8	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/13	台中市西區民生路561號	17,000	486	34.9	4/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含租約含管理費
2022/04/07	台中市西區民生路561號	17,000	486	34.9	4/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2020/04/30	台中市西區民生路561號	13,500	387	34.9	4/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2019/04/23	台中市西區民生路561號	13,500	387	34.9	4/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2018/08/31	台中市西區民生路561號	20,000	559	31.2	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

台中市西區民生路561號

住宅大樓・12樓・1989 完工・33 筆

台中市西區民生路561號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 28 筆

租賃紀錄最近 9 筆