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台中市西區精誠二十一街8號

台中市西區精誠二十一街8號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.4–44.9 萬/坪・2013/02～2025/05・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

2025/05/24
台中市西區精誠二十一街8號
44.9萬/坪
785 萬
17.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2024/04/17
台中市西區精誠二十一街8號
35.8萬/坪
680 萬
19.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2023/08/25
台中市西區精誠二十一街8號
34.2萬/坪
650 萬
19.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2023/05/07
台中市西區精誠二十一街8號
26.1萬/坪
495 萬
19.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2022/09/14
台中市西區精誠二十一街6號
22.4萬/坪
652 萬
29.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房0廳1衛
2021/03/27
台中市西區精誠二十一街8號
28.4萬/坪
540 萬
19.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/03/20
台中市西區精誠二十一街2號
26.8萬/坪
430 萬
16.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2020/03/27
台中市西區精誠二十一街8號
19.0萬/坪
360 萬
19.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2019/11/10
台中市西區精誠二十一街8號
28.9萬/坪
505 萬
17.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房3廳2衛
2019/09/10
台中市西區精誠二十一街8號
28.6萬/坪
500 萬
17.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房3廳2衛
含增建
2019/07/07
台中市西區精誠二十一街8號
28.6萬/坪
500 萬
17.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房3廳2衛
含增建
2019/07/05
台中市西區精誠二十一街8號
21.9萬/坪
415 萬
19.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2019/03/06
台中市西區精誠二十一街8號
22.9萬/坪
400 萬
17.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2018/12/12
台中市西區精誠二十一街8號
22.0萬/坪
418 萬
19.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2018/08/06
台中市西區精誠二十一街8號
16.6萬/坪
315 萬
19.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/24	台中市西區精誠二十一街8號	44.9	785	17.5	7/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/04/17	台中市西區精誠二十一街8號	35.8	680	19.0	6/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2023/08/25	台中市西區精誠二十一街8號	34.2	650	19.0	3/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/07	台中市西區精誠二十一街8號	26.1	495	19.0	3/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2022/09/14	台中市西區精誠二十一街6號	22.4	652	29.1	1/7F	華廈	31年	2房0廳1衛	—
2021/03/27	台中市西區精誠二十一街8號	28.4	540	19.0	7/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/03/20	台中市西區精誠二十一街2號	26.8	430	16.1	1/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/03/27	台中市西區精誠二十一街8號	19.0	360	19.0	4/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2019/11/10	台中市西區精誠二十一街8號	28.9	505	17.5	7/7F	華廈	28年	3房3廳2衛	—
2019/09/10	台中市西區精誠二十一街8號	28.6	500	17.5	7/7F	華廈	28年	3房3廳2衛	—	含增建
2019/07/07	台中市西區精誠二十一街8號	28.6	500	17.5	7/7F	華廈	28年	3房3廳2衛	—	含增建
2019/07/05	台中市西區精誠二十一街8號	21.9	415	19.0	6/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/03/06	台中市西區精誠二十一街8號	22.9	400	17.5	4/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/12/12	台中市西區精誠二十一街8號	22.0	418	19.0	3/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2018/08/06	台中市西區精誠二十一街8號	16.6	315	19.0	3/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+22.8%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

22%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
誠二十一街8號	2019/11/10	28.9	2025/05/24	44.9	5.5 年	+55.4%
誠二十一街8號	2019/07/05	21.9	2024/04/17	35.8	4.8 年	+63.9%
誠二十一街8號	2018/12/12	22.0	2023/05/07	26.1	4.4 年	+18.4%
誠二十一街8號	2017/10/24	25.0	2021/03/27	28.4	3.4 年	+13.7%
誠二十一街8號	2016/04/12	17.8	2019/07/05	21.9	3.2 年	+22.8%
誠二十一街8號	2014/01/11	16.1	2019/03/06	22.9	5.1 年	+41.8%
誠二十一街8號	2016/05/26	18.4	2018/08/06	16.6	2.2 年	-10%
誠二十一街8號	2014/06/09	14.2	2017/03/12	20.5	2.8 年	+44.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/02/25	台中市西區精誠二十一街8號	18,000	545	32.9	—	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2020/02/15	台中市西區精誠二十一街8號	15,000	456	32.9	—	店面	1房1廳1衛
2018/10/04	台中市西區精誠二十一街8號	15,000	456	32.9	—	店面	—
2018/01/13	台中市西區精誠二十一街6號	14,500	499	29.1	—	店面	1房1廳1衛

各棟 3 棟

台中市西區精誠二十一街8號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆

租賃紀錄最近 4 筆